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您好,咨詢下房屋租賃相關問題?,F有一處房產想租賃給之前的租客,租客希望裝修后進行二次租賃給別人。因為房子比較老舊,擔心電線水管等如果租客不進行二次翻修產生隱患,請問如果租客將房產租出去后真的發生安全事故我作為一房東是否要負擔責任?還是權責寫進合同一律由租客(二房東)承擔即可?

您好,咨詢下房屋租賃相關問題?,F有一處房產想租賃給之前的租客,租客希望裝修后進行二次租賃給別人。因為房子比較老舊,擔心電線水管等如果租客不進行二次翻修產生隱患,請問如果租客將房產租出去后真的發生安全事故我作為一房東是否要負擔責任?還是權責寫進合同一律由租客(二房東)承擔即可?

合同審查 2020-10-29 12:52 上海-浦東新區
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9 位律師解答
  • 余亮

    專職律師

    這個要看具體情形,主要要看事故發生的原因是否與裝修有關系,如果沒有關系,是房子本身問題,承租人也是正常使用的話,出租人一般是要承擔一定責任的,您可以寫明因裝修產生的事故責任由負責裝修的租客承擔。

    2020.10.29 13:37 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 陳偉峰

    專職律師

    這個要看具體情形,主要要看事故發生的原因是否與裝修有關系,如果沒有關系,是房子本身問題,承租人也是正常使用的話,出租人一般是要承擔一定責任的,您可以寫明因裝修產生的事故責任由負責裝修的租客承擔。

    2020.10.29 14:07 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 陳子豪

    專職律師

    您好,如真因裝修問題導致安全事故,可以協商明確由二房東協商,但對外您還是有責任。

    2020.10.29 14:20 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 吳文俊

    專職律師

    你好,對外還是一房東承擔的,對內你可以約定最終誰承擔。

    2020.10.29 17:05 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 何濤

    專職律師

    約定維修水電設施的義務由租客承擔

    2020.10.29 13:28 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 黃勁夫律師團隊

    專職律師

    如果真發生傷亡事故,肯定有責任。

    2020.10.29 13:49 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 楊律師法律服務團隊

    專職律師

    房屋的所有權人是需要承擔責任的

    2020.10.29 13:29 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 吳宜桐

    專職律師

    可以在合同中約定責任承擔。

    2020.10.29 18:04 贊同 該內容非常好,贊一個
  • 章律師團隊

    專職律師

    咨詢下房屋租賃相關問題

    2020.10.29 13:08 贊同 該內容非常好,贊一個
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