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寧波
拆遷安置房的贈與協議有效嗎
拆遷安置房的贈與協議有效嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1、拆遷安置房的贈與協議是有效的。拆遷安置房可以進行贈與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續即可。另外，在拆遷安置房物權未實際轉移前，贈與人還可以撤銷房屋贈與。
2、如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同之外，贈與人在財產權利轉移之前都可以撤銷贈與。如果該套房屋未辦理產權過戶手續，房屋產權尚未發生轉移。
3、贈與的房產必須在取得房地產權證的前提下，才能辦理房房屋贈與手續，房屋產權在贈與前，必須先到公證處辦理贈與的司法公證手續，贈與公證手續辦理后，憑贈與公證書、贈與雙方的當事人身份證件、房地產權證和當事人雙方到我局辦證大廳，經申請，就可以辦理贈與轉讓手續。
4、贈與公證是指公證機關根據當事人的申請對贈與財產給與公證的法律程序。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
上面就是拆遷安置房贈與協議是否有效的相關法律規定了，我們可以清楚地看出來，拆遷安置房的贈與協議必須合理合法。如果對于拆遷安置房的贈與儀式還有不清楚的地方，可以去咨詢律師或者及時咨詢更加專業的法律部門。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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