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因突然接到原來的店鋪拆遷,臨時找到的新商鋪,簽了租賃合同,這個店鋪原來的租客的違約金也讓我們付了,房租剛交給房東,找人裝修,裝修的人告知可能這里不能做餐飲,打電話咨詢確認不能辦理餐飲證,找中介協商退款,不答應全款退,是否違規違法?我應該怎么維權?

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