房改后產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的公房,遇到拆遷補(bǔ)償款全部歸個(gè)人所有嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 761人看過

  一、房改后產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的公房,遇到拆遷補(bǔ)償款全部歸個(gè)人所有嗎?

  取得公房的合法產(chǎn)權(quán)后,對(duì)公房進(jìn)行拆遷的,房屋拆遷的補(bǔ)償款是全部歸公房產(chǎn)權(quán)有所有的,房屋征收部門會(huì)對(duì)公房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,確定補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

  第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

  第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

  房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

  第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議

  補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

  二、公房能不能繼承

  關(guān)于公產(chǎn)房能否繼承的問題,實(shí)踐中爭(zhēng)議很大,眾說紛紜,各執(zhí)己見,很難統(tǒng)一。公產(chǎn)房的這種特殊形態(tài),是中國(guó)社會(huì)所特有的一種事物。公產(chǎn)住房的產(chǎn)權(quán)在法律上講是模糊的。司法實(shí)踐中對(duì)于許多問題是用政策性的臨時(shí)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的,其合法性和合理性也存在矛盾。

  從法律上講,公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系,是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),比如說,公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益,其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。

  按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定,遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán),沒有所有權(quán),所以并不在遺產(chǎn)范圍,依法不能繼承。

  當(dāng)然隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,對(duì)于公產(chǎn)房的繼承問題出現(xiàn)較多的緩沖處理。許多認(rèn)為公產(chǎn)房可以繼承的人認(rèn)為住房是父母的辛勤勞動(dòng)掙下來的,住房就是“遺產(chǎn)”,當(dāng)然可由繼承人繼承。此種要求雖不合法,卻也符合中國(guó)現(xiàn)實(shí)的社會(huì)實(shí)際。

  實(shí)踐中從社會(huì)安定、和諧的角度來考慮,一般來說可以變更承租人。建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定:“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”

  從這些規(guī)定來看,公有住房承租權(quán)的取得是有一定法定條件的,特別是原承租人死亡時(shí),承租權(quán)并不能像其他可繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)一樣適用《繼承法》的規(guī)定來繼承。但對(duì)于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的,經(jīng)過住房部門同意是可以變更的

  房屋在被征收前相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查,補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)與被征收人進(jìn)行協(xié)商,如果不滿意結(jié)果,可通過相關(guān)法律維護(hù)自己的利益,了解法律,以免被欺騙而得不到補(bǔ)償。



杭州房改房拆遷政策是如何規(guī)定的?

房改房過戶后使用年限多久?

我國(guó)的房改房適用物權(quán)法嗎?


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
葉榴敏

葉榴敏

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13310201011395884

浙江輔成律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

2010年至今執(zhí)業(yè)律師

微信掃一掃

向TA咨詢

葉榴敏

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

政府可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷嗎

2021-02-05

通過網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)購(gòu)買藥品遭受損害,我是否可以請(qǐng)求網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)承擔(dān)先行賠付責(zé)任如何劃分

2021-01-06

地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么不同之處有哪些

2020-12-08

維持原判是一審生效還是二審生效

2021-03-26

申報(bào)個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括銀行存款嗎

2021-03-19

技術(shù)開發(fā)合同要約定有效期限嗎

2020-12-31

房屋裝修合同多久終止

2020-12-12

技術(shù)服務(wù)外包勞務(wù)合同

2020-11-28

有單獨(dú)為車窗玻璃破裂設(shè)計(jì)保障的險(xiǎn)種嗎

2021-02-27

人身保險(xiǎn)合同的特征及主要條款有哪些

2020-12-02

外資保險(xiǎn)公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)是指什么

2021-03-23

二手機(jī)動(dòng)車被盜,盜竊險(xiǎn)賠付標(biāo)準(zhǔn)是什么

2020-12-20

保險(xiǎn)公司理賠務(wù)工標(biāo)準(zhǔn)

2021-01-29

他人毀壞財(cái)物后是否可以要求其和保險(xiǎn)公司都賠

2021-02-12

保險(xiǎn)中的多買與少買的含義

2021-02-03

保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人在投保后應(yīng)該承擔(dān)哪些義務(wù)

2020-12-14

國(guó)家承擔(dān)軍人傷亡保險(xiǎn)的資金

2020-11-15

運(yùn)輸工具保險(xiǎn)的險(xiǎn)種

2020-12-09

土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)有什么不同嗎

2020-12-28

賓館拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)該怎么辦

2020-11-24
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 中文精品久久久久国产网址 | 5g探花多人运动罗志祥网址| 国产成人a大片大片在线播放| 疯狂三人交性欧美| 青青青国产精品手机在线观看| 最新中文字幕在线播放| 国产新疆成人a一片在线观看| 亚洲中文无码a∨在线观看| 日产精品一二三四区国产| 欧美一级视频在线| 国产精品JIZZ在线观看无码| 亚洲伊人色欲综合网| 国产麻豆欧美亚洲综合久久| 日韩中文无码有码免费视频| 国产人妖系列在线精品| 久久99国产精品尤物| 老子影院午夜伦不卡| 快穿之青梅竹马女配| 免费一级片在线| 97麻豆精品国产自产在线观看 | 最近中文字幕高清免费大全8| 国产日韩成人内射视频| 久久国产精品二国产精品| 老熟妇仑乱视频一区二区| 小向美奈子中出播放| 伊人久久大香线蕉观看| 94久久国产乱子伦精品免费| 欧美不卡在线视频| 国产国产人免费人成免费视频| 中文字幕日韩一区二区不卡| 粉嫩虎白女m3n8视频| 国内色综合精品视频在线 | 一边摸一边揉一边做视频| 玉蒲团2之玉女心经| 国产精品自产拍在线观看花钱看 | 国产AV寂寞骚妇| 国产精品无码a∨精品| 好湿好大硬得深一点动态图| 欧美人妻精品一区二区三区| 第一福利视频导航| 久久精品国产亚洲av麻豆色欲|