在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房免責條款
商品房買賣合同一方有充分證據證明確系不可抗力，只是合同不能按期履行或不能完全履行的，根據實際情況，可準予延期履行，部分履行或不履行，并部分或全部免于承擔違約責任。由于不可抗力的原因，只是商品房買賣合同難以繼續履行或繼續履行將給一方造成損失，當事人提出變更或解除合同的而應于支持。因此造成的損失，由當事人雙方合理負擔。
1不可抗力條款通常為開發商免責之首選條款，但通常售房合同未就其內容，范圍，界定作出規定。購房者在簽訂購房合同時，應對開發商就不可抗力的界定表現形態的闡明和列示進行認真審查，防止開發商對不可抗力做任意擴大解釋
2不可抗力發生后，購房者有必要對影響其權益的情勢進行了解，故購房者依照合同法規定，有必要在購房合同中明確發生不可抗力事件后開發商及時通知對方的時間，提供相應的證明文件的一定期限及違反該約定的后果，即開發商不能依此免除其法律責任
3注意售房合同中“非出賣方所能控制的因素”的條款不能作為不可抗力的約定。除了“不能預見不可避免和不可抗拒的自然災害和事件”，該條款可能還包括政府依職權對違法建筑，銷售的查處及其他第三發因素，回導致對不可抗力范疇的擴大解釋。
4合同約定“因政府原因導致逾期交房”構成免責理由的，政府相關部門出具一紙證明即可實現。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二套房公積金貸款政策及期限
2020-11-23網絡上“人肉”是否違法
2020-11-17借款人去世債務怎么辦
2020-12-30輕微交通事故處理的步驟是什么
2021-01-14如何申請離婚財產保全，怎樣防止對方轉移財產
2020-12-28書面贈與協議與口頭贈與協議誰的效力更大
2021-01-13物業管理費包括垃圾處理嗎
2020-12-29現在房產抵押都有他項權證嗎
2021-01-05接管期限延期最長時間是多久
2020-12-16一方違約合同可以終止嗎
2020-11-20安置房拆遷有什么規定
2021-01-22企業發生重大變故如何解除勞動合同
2021-02-01競業限制補償金如何生效
2020-12-26保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30不同的保險公司怎么具體運作資產
2020-11-30投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13定值保險合同和不定值保險合同有什么區別
2021-02-23非營業車輛進行營業運輸發生事故，保險公司可否免責？
2021-03-24保險對方公司不肯調解怎么辦
2021-03-18我國土地承包具體有哪些要求
2020-12-05