王義珍與王珠珍、王錦廣房屋侵權糾紛案

浙江省杭州市江干區人民法院

民事判決書


（2002）江民初字第27號

原告王義珍，女，1955年12月10日出生，漢族，杭州針織廠下崗職工，住杭州市濮家新村東茂苑7幢1單元502室。
委托代理人王新兒（系王義珍丈夫），男，1950年10月9日出生，漢族，無業，住杭州市濮家新村東茂苑7幢1單元502室。
委托代理人陳新民，杭州市四海法律服務所法律工作者，特別授權。
被告王珍珠，女，1953年9月10日出生，漢族，義烏絲毯廠退休職工，住杭州市江干區閘弄口東村11幢204室。
被告王錦廣，男，1945年10月10日出生，漢族，農民，住杭州市江干區閘弄口東村11幢204室。
原告王義珍訴被告王珍珠、王錦廣房屋侵權糾紛一案，受理后，依法由審判員章重獨任審判，公開開庭進行了審理。原告王義珍及其委托代理人王新兒、陳新民，被告王珍珠、王錦廣到庭參加訴訟。本案現已審理完畢。
原告王義珍訴稱，與被告王珍珠系同胞姐妹，兩被告系夫妻。位于杭州市江干區閘弄口東村11幢204室房屋原由父親王克夫承租，因原告對父母盡了較多的贍養義務，王克夫倡議將該房屋的承租權轉至原告名下，當時其他兄弟姐妹均無異議。1995年8月房管部門確定原告為承租人。1998年3月王克夫病故，5月兩被告要求借住，原告同意借住一、二年，兩被告搬進該房居住至今。1999年4月原告購買了該房屋的產權。兩被告長期占據房屋，經多次交涉，拒不搬離，侵犯了原告產權人的合法權利，要求判令兩被告停止侵權、搬離杭州市江干區閘弄口東村11幢204室并承擔本案訴訟費用。
為此原告提供以下證據：1、拆遷用房調查分配表一份（復印件）、住戶互換住房申請表一份（復印件）、杭州市直管公房變更戶名、補證審批表一份（復印件），欲證明房屋的來源， 1995年8月30日，經過王克夫同意，使用權人變更為原告的事實；2、房屋所有權證一份、土地使用權證一份、契證一份（均系復印件，與原件核對無異），欲證明原告是位于杭州市江干區閘弄口東村11幢204室房屋合法的所有權人。
被告王珍珠、王錦廣辯稱，王家共有兄弟姐妹7人，父母晚年和患病期間請保姆、生活等費用均系大家平攤，不存在原告多盡贍養義務的問題；房屋承租人改為原告，大部分姐妹不知情，事實是原告背著姐妹辦理了房產手續，現在姐妹們意見紛紛。不同意原告的訴訟請求，房子不是原告一個人的，被告也可以承租。
為此兩被告提供以下證據： 1、“申領房產證程序”的抄寫一份；2、答辯人王珍珠和王錦廣的說明一份；3、證人王建軍的證詞一份；4、王水娣、王水珍、王銀珠的證詞一份，上述4項證據，欲證明原告非法取得房屋產權的事實。
經庭審質證，被告對原告所舉證據中的變更戶名、補正審批表的真實性沒有異議，但認為變更的理由與事實不符，變更的程序不合法。對其他證據沒有異議。本院認為原告的證據形式合法，其所反映的內容對爭議的事實具有證明力，應予確認。
原告對兩被告所舉證據的真實性均無異議，但認為證據與案件事實缺乏關聯。本院認為，被告方提交的四項證據，不符合證據的形式要件，本院不予采信。
根據本院所確認的證據以及雙方當事人的陳述，本案已經查明的事實：
被告王珍珠與王錦廣系夫妻關系，原告王義珍與王珍珠系同胞姐妹。位于本市杭州市江干區閘弄口東村11幢204室的房屋原系原告父親王克夫承租，1995年8月，承租人變更為原告。1999年6月原告以98房改價購買了該房屋（建筑面積28.02平方米），取得了房屋所有權。1998年5月起，兩被告在該房屋內居住使用至今。原、被告雙方因該房屋的使用權問題發生爭執，原告于2001年12月訴至本院。
本院認為，原告享有杭州市江干區閘弄口東村11幢204室合法的所有權，作為所有權人，主張使用權，要求兩被告搬離該房屋，理由正當，應予支持。據此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百一十七條的規定，判決如下：
王珍珠、王錦廣應于本判決生效后三個月內搬離位于杭州市江干區閘弄口東村11幢204室的住房，交還王義珍。
案件受理費人民幣50元，由被告王珍珠、王錦廣負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省杭州市中級人民法院，并向杭州市中級人民法院預交上訴案件受理費人民幣50元（開戶行：工商銀行湖濱分理處，帳號：1202024409008802968，戶名：杭州市中級人民法院），上訴期滿后七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。
　


審 判 員 章 重
二ＯＯ二年二月四日
代 書記員 蔣 敏 芝