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寧波
離婚房產過戶需要什么手續？
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夫妻雙方如果選擇離婚，就必然要對共同財產進行分割，這其中就包括了對房產的分割。一般來說，夫妻雙方離婚之后，產權會登記在其中一方名下，這就需要雙方辦理房產過戶手續。那么，?離婚房產過戶需要什么手續?有哪些費用?一起通過以下文章來了解一下吧。
一、離婚房產過戶需要什么手續?
(一)準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
(二)房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產登記手續并繳登記費;
4、取證。
以上就是離婚房產過戶需要提交的材料和手續。
二、離婚房產過戶的費用
(一)稅類：
1、契稅：
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
(二)費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。
夫妻雙方離婚之后，可以憑借離婚協議書或法院的判決書到房產登記中心辦理房產過戶手續。因離婚而導致的房產過戶所收取的費用較低，只要繳納一定的手續費以及登記費即可，過戶所產生的個人所得稅等費用，離婚時辦理房產過戶不需要繳納。
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