在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽二手房居間合同的注意事項有哪些?
在二手房買賣中，會出現簽訂二手房居間合同的情形。那么，簽二手房居間合同的注意事項有哪些？怎么才能避免出現二手房居間合同的糾紛？簽二手房居間合同的必備條款有哪些？
簽二手房居間合同要注意什么問題?
其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。
其次，在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。
其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環節較多，可以將中介經紀費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就支付哪一步的中介經紀費。
其四，要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。
相關內容：
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：
1、買方是否已到稅務局開具全額房款發票;
2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅;
3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;
4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續;
5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續;
6、是否已前往物業公司辦理戶名變更手續，結清上家與物業公司的各種費用;
7、房屋的維修基金發票、物業管理費押金收據是否已及時交接;
8、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接;
9、房屋的裝修合同與裝修發票、保修卡是否已交接;
10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚協議公證需多長時間
2021-02-242020年分居多長時間算離婚,分居離婚的條件是什么
2021-01-23訴訟離婚后財產分割的相關法律規定有哪些？
2020-12-19哪些證據能夠證明夫妻感情破裂？
2021-03-11離婚答辯狀格式是什么？該怎么寫？
2020-12-20法定監護人證明模板
2021-02-02出生證明怎么補辦
2020-12-22撫養權變更去哪里公證？
2020-11-26離婚子女撫養費計算,撫養費的支付方式
2021-02-28孩子撫養權變更條件和手續
2021-03-02子女撫養費標準是什么,法律規定有哪些?
2020-12-01子女撫養費法律規定是怎樣的？如何確定子女的撫養費？
2021-03-232020年子女撫養費的計算標準是怎樣的
2021-02-20監護人的職責包括哪些方面
2020-11-09法定監護人的順序如何確定,如何成為法定監護人?
2021-02-21斷絕父子關系證明要求范本？
2020-12-15婚內出軌離婚孩子撫養權是怎樣進行規定的？
2021-02-20夫妻財產公證協議的內容是什么？
2021-01-30哪些算作夫妻個人財產？
2021-01-15離婚財產分割公證需要什么材料
2021-03-07