合同是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，當(dāng)事人雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。合同根據(jù)內(nèi)容的分類有很多種，其中承包合同是常見的一種合同，那么承包合同的性質(zhì)是什么呢?想要了解這方面的知識(shí)，請(qǐng)您閱讀下面這篇文章。

一、承包合同的性質(zhì)是什么

1、承包合同的概念。承包合同，一是買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過(guò)談判，以合同形式確定;二是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。

2、承包合同的法律性質(zhì)。

(1)承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

(2)承包人完成工作的獨(dú)立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對(duì)承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

定做物的特定性

(3)承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。

(4)承包合同為諾成合同。

(5)承包合同為有償合同。

二、承包合同的內(nèi)容

1、發(fā)包方和承包方的名稱;

2、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無(wú)法明確當(dāng)事人就無(wú)法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決;

3、承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒(méi)有此項(xiàng)承包合同無(wú)法成立;

4、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間，涉及當(dāng)事人的利益;

5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國(guó)家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù);

6、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工;

7、發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)完工的責(zé)任;

8、驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式;

9、雙方約定的不違反國(guó)家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。

三、承包合同范本

承包合同

建設(shè)單位：XXXXX(以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方)

施工單位：XXXXX(以下簡(jiǎn)稱承包方)

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：建筑面積：

第四條：工程價(jià)款及付款方法：

第五條：工程期限(開工、竣工時(shí)間)

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開工前XX天，甲方給乙方施工圖一式XX份，并做到“三通一平”;辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

2.按協(xié)議分工，開工前XX天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

3.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

5.……

第九條：承包方義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)：

1.按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

6.……

第十條：違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

第十一條：其他協(xié)助條款。

第十二條：本合同正本XX份，承包方、發(fā)包方各一份，報(bào)送XXX、XXX各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭(zhēng)議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章)　　　　　　　承包方：(蓋章)

法定代表人：XX　　　　　　　法定代表人：XXXX

地址：XXXX　　　　　　　 地址：XXXXX

開戶銀行：XXXX　　　　　　　開戶銀行：XXXX

帳號(hào)：XXXX 　　　　　帳號(hào)：XXXXX

簽約日期：XXXX年XX月XX日

小編在上文已經(jīng)為您詳細(xì)的介紹了承包合同的相關(guān)知識(shí)，承包合同是一種契約性文件，承包合同在工程建設(shè)中是十分重要的一種文件，因此，在訂立承包合同時(shí)，一定要注意合同的條款有沒(méi)有“陷阱”。如果您在這方面還有任何的疑問(wèn)，請(qǐng)你來(lái)電咨詢律霸，我們的律師將會(huì)根據(jù)您的具體情況為您詳細(xì)解答。