商鋪是能夠為承租人帶來利潤的物業，其出租的價格與一般的住宅完全不同。一份好的商鋪出租合同能夠對雙方在法律上進行約束，對于出租方來說，能夠獲得穩定的租賃收入。對于承租方來說，能夠在一個相對平穩的環境下做生意。那么，商鋪出租合同標準版是怎樣的?

商鋪出租合同標準版

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據中華人民共和國合同法的有關規定，簽訂以下協議：

一、甲方將其合法擁有的座落于店鋪出租給乙方用于經營。該店鋪建筑面積共_______平方米。

二、租賃期限：本合同租賃期為___年，從公元______年_____月_____日至公元______年_____月_____日止。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本店鋪，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理。

三、租金、保證金、水電費押金及租金交付期限：該店鋪每月租金為人民幣仟佰拾元。店鋪的年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。甲方將在乙方交齊年租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租期內全部租金交齊，交不齊則視為違約。水電費押金：乙方必須準時交清每月水、電及衛生費，店鋪須向甲方預交人民幣仟佰拾元。

四、租賃期店鋪的修繕。店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、在合同履行期內，乙方不得將店鋪轉租給第三者或相互對換店鋪，否則甲方有權收回店鋪。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租店鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將店鋪恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除店鋪，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好店鋪內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將店鋪交給乙方使用。

2、不按合同內的條款規定修繕店鋪的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的店鋪進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞店鋪主體結構及設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃店鋪繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十七、簽訂此合同必須付上乙方二代身份證復印件一份，否則視此合同無效。此合同不得涂改，否則視此合同無效。

甲方(出租方)：

年月日

乙方(承租方)：

年月日

該份商鋪出租合同標準版明確了出租的標的，租金金額，租賃的期限，續租的時間點，保證金金額，公用事業費承擔方，雙方的權利和義務，雙方的責任，未盡事宜的處理方法，合同的生效條件等。這份合同在法律上明確了交易雙方的責任和義務，是一份好的范本，值得采納參考。