人們?cè)谵k理房產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)常要用到委托公證書(shū)。若委托公證書(shū)是假文件，可會(huì)引來(lái)不小的麻煩。人們?cè)谙硎芊?wù)便利的同時(shí)，辦事人員對(duì)材料的審核會(huì)更加嚴(yán)格。那么，什么是委托公證書(shū)?如何判斷委托公證書(shū)造假?下文是關(guān)于委托公證書(shū)的詳細(xì)介紹，請(qǐng)您繼續(xù)閱讀了解。

一、委托公證書(shū)的基本內(nèi)容

1、委托書(shū)公證的定義：

委托書(shū)公證是指國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

2、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：

(1)公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;

(2)與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);

(3) 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;

(4) 委托書(shū)草本或委托合同草本。

3、辦理委托公證的注意事項(xiàng)：

(1)辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

(2)無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

(3)委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

(4)委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。

(5)委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。

(6)轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。

4、委托公證書(shū)應(yīng)具備以下內(nèi)容：

(1)委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址)以及關(guān)系;

(2)委托的原因;

(3)委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);

(4)委托期限;

(5)受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);

(6)其他應(yīng)明確的內(nèi)容。

二、判斷委托公證書(shū)造假

1、目前國(guó)內(nèi)還沒(méi)有哪家公證處在官網(wǎng)上公布查詢真?zhèn)渭盃顟B(tài)，我們也無(wú)法通過(guò)肉眼或其它方式辨出真假，所以給公證處打個(gè)電話核實(shí)或者去公證的公證處現(xiàn)場(chǎng)查詢是有效的方法。還要看一下委托公證的具體內(nèi)容，避免別人用一個(gè)真的公證書(shū)號(hào)做一個(gè)假的公證書(shū)。

2、房產(chǎn)委托公證書(shū)上有明確的公證機(jī)關(guān)名稱，有公證書(shū)的完整編號(hào)，公證處存在完整的公證文件卷宗，憑公證書(shū)的以上條件即可查驗(yàn)真?zhèn)瘟恕?/p>

上文主要講述了委托公證書(shū)的基本含義，包括辦理委托公證所需要提交的材料和注意事項(xiàng)。還講述了判斷委托公證書(shū)造假最快的方法就是去公證處查詢。律霸的律師提醒您，文件造假是違法行為，輕則行政處罰，重則判刑拘押，切不可知法犯法。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸威海律師。