現(xiàn)在很多年輕人購(gòu)房的時(shí)候都選擇買(mǎi)精裝修的，這樣會(huì)省去大量裝修時(shí)間和精力。在新聞報(bào)道中，我們經(jīng)常會(huì)看到購(gòu)買(mǎi)精裝修商品房因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的糾紛事件。這就提醒大家在購(gòu)房的時(shí)候一定認(rèn)真簽署合同，把合同條款都摸透了，不能含糊。那么簽署精裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？下面我們一起通過(guò)這篇文章了解下吧。

一、簽署精裝修房合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、應(yīng)重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)購(gòu)房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。

2、其次是質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行約定。

3、應(yīng)約定違約責(zé)任。

在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。

值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購(gòu)房者收到的房屋之間會(huì)存在或多或少的差異，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)最好問(wèn)清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開(kāi)公司將相關(guān)承諾寫(xiě)入合同附件。如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說(shuō)明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。

二、精裝修房合同在哪些地方最容易出問(wèn)題？

1、書(shū)面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

2、合同主體不明晰

合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

3、權(quán)利義務(wù)不清

為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。

4、增減項(xiàng)未加入合同

如果在施工過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽定書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

5、監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，應(yīng)在合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定。

總而言之，買(mǎi)房對(duì)于普通年輕人來(lái)說(shuō)是一件大事，如果后期拿到的房子質(zhì)量有問(wèn)題那就麻煩了。所以在購(gòu)買(mǎi)精品房的時(shí)候，我們一定要牢記精裝修合同注意事項(xiàng)，在合同中明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)、明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。對(duì)于精裝修標(biāo)準(zhǔn)，約定的越細(xì)致越好，這樣才能有效的減少糾紛，確保拿到手的房子質(zhì)量合格。