公司在選擇融資方式的時(shí)候,其實(shí)是可以通過研發(fā)新的項(xiàng)目,而選擇項(xiàng)目融資的這種方式的。項(xiàng)目如果真的切實(shí)可行的話,也是很有可能籌拿到一部分的資金的。而且結(jié)合我國證監(jiān)會和金融市場的相關(guān)統(tǒng)計(jì)來看,項(xiàng)目融資方式的基本特征實(shí)際上是符合我國特色社會主義經(jīng)濟(jì)市場的需求的,風(fēng)險(xiǎn)也是極低的。
項(xiàng)目融資方式的基本特征是什么?
(1)項(xiàng)目導(dǎo)向
主要是依賴于項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和資產(chǎn)而不是依賴于項(xiàng)目的投資者或發(fā)起人的資信來安排融資是項(xiàng)目融資的第一個(gè)特點(diǎn)。項(xiàng)目融資,顧名思義,就是以項(xiàng)目為主體安排的融資,貸款者在項(xiàng)目融資中的注意力主要放在項(xiàng)目的貸款期間能夠產(chǎn)生多少現(xiàn)金流量用于貸款,貸款的數(shù)量、融資成本的高低以及融資結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)都是與項(xiàng)目的預(yù)期現(xiàn)金流量和資產(chǎn)價(jià)值直接聯(lián)系在一起的。
由于項(xiàng)目導(dǎo)向,有些對于投資者很難借到的資金則可以利用項(xiàng)目來安排,有些投資者很難得到的擔(dān)保條件則可以通過組織項(xiàng)目融資來實(shí)現(xiàn)。進(jìn)一步,由于項(xiàng)目導(dǎo)向,項(xiàng)目融資的貸款期限可以根據(jù)項(xiàng)目的具體需要和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)生命周期阿里安排設(shè)計(jì),可以做到比一般商業(yè)貸款期限長,近幾年的實(shí)例表明,有的項(xiàng)目貸款期限可以長達(dá)20年之久。
(2)有限追索
有限追索是項(xiàng)目融資的第二個(gè)特點(diǎn)。追索是指在借款人未按期償還債務(wù)時(shí)貸款人要求以抵押資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)償還債務(wù)的權(quán)力。在某種意義上,貸款人對項(xiàng)目借款人的追索形式和程度是區(qū)分融資是屬于項(xiàng)目融資還是屬于傳統(tǒng)形式融資的重要標(biāo)志。對于后者,貸款人為項(xiàng)目借款人提供的是完全追索形式的貸款,即貸款人更主要依賴的是自身的資信情況,而不是項(xiàng)目本身;而前者,作為有限追索的項(xiàng)目融資,貸款人可以在貸款的某個(gè)特定階段(例如項(xiàng)目的建設(shè)期和試生產(chǎn)期)對項(xiàng)目借款人實(shí)行追索,或者在一個(gè)規(guī)定的范圍內(nèi)(這種范圍包括金額和形式的限制)對項(xiàng)目借款人實(shí)行追索,除此之外,無論項(xiàng)目出現(xiàn)任何問題,貸款人均不能追索到項(xiàng)目借款人除該項(xiàng)目資產(chǎn)、現(xiàn)金流量以及所承擔(dān)的義務(wù)之外的任何形式的財(cái)產(chǎn)。
有限追索的極端是“無追索”,即融資百分之百地依賴于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度,在融資的任何階段,貸款人均不能追索到項(xiàng)目借款人除項(xiàng)目之外的資產(chǎn)。然而,在實(shí)際工作中是很難獲得這樣的融資結(jié)構(gòu)的。
(3)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資的有限追索,對于與項(xiàng)目有關(guān)的各種風(fēng)險(xiǎn)要素,需要以某種形式在項(xiàng)目投資者(借款人)、與項(xiàng)目開發(fā)有直接或間接利益關(guān)系的其他參與者和貸款人之間進(jìn)行分擔(dān)。一個(gè)成功的項(xiàng)目融資應(yīng)該是在項(xiàng)目中沒有任何一方單獨(dú)承擔(dān)起全部項(xiàng)目債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,這一點(diǎn)構(gòu)成了項(xiàng)目融資的第三個(gè)特點(diǎn)。在組織項(xiàng)目融資的過程中,項(xiàng)目借款人應(yīng)該學(xué)會如何去識別和分析項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)因素,確定自己、貸款人以及其他參與者所能承受風(fēng)險(xiǎn)的最大能力及可能性,充分利用與項(xiàng)目有關(guān)的一切可以利用的優(yōu)勢,最后設(shè)計(jì)出對投資者具有最低追索的融資結(jié)構(gòu)。
一般來說,風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是通過出具各種保證書或做出承諾來實(shí)現(xiàn)的。保證書是項(xiàng)目融資的生命線,因?yàn)轫?xiàng)目公司的負(fù)債率都很高,保證書可以報(bào)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到一個(gè)或多個(gè)對項(xiàng)目有興趣但又不想直接參與經(jīng)營或直接提供資金的第三方。
保證人主要有兩大類:業(yè)主保證人和第三方保證人。當(dāng)項(xiàng)目公司是某個(gè)公司的子公司時(shí),項(xiàng)目公司的母公司是項(xiàng)目建成后的業(yè)主,貸款方一般都要求母公司提供保證書。當(dāng)項(xiàng)目公司無母公司,或母公司及發(fā)起方其他成員不想充當(dāng)保證人,可以請他們以外的第三方充當(dāng)保證人。可以充當(dāng)保證人的主要有五類人:材料或設(shè)備供應(yīng)商、銷售商、項(xiàng)目建成后的產(chǎn)品或服務(wù)的用戶、承包商和對項(xiàng)目感興趣的政府機(jī)構(gòu)。
通過項(xiàng)目融資的方式進(jìn)行融資的話題,基本特點(diǎn)主要包括融資風(fēng)險(xiǎn)可以進(jìn)行分擔(dān),另外,有項(xiàng)目導(dǎo)向的這一基本特征,通過項(xiàng)目融資的話,一般要比商業(yè)性貸款的期限長一些。其次就是項(xiàng)目融資是有限追索的,雖然說項(xiàng)目融資是一個(gè)比較不錯(cuò)的融資方式,但是不一定項(xiàng)目融資就適合所有的公司。
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經(jīng)一年多,順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關(guān),遂決定回歸法律,并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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