在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房貸提前還貸違約金怎么算？
現在老百姓購房基本采用商業貸款，這樣壓力也小些。有些人之后手頭錢充裕了，就想提前還貸，可是一打聽，提前還貸卻要收違約金，這就比較迷惑了。那么提前還貸違約金怎么算？這個問題想必很多老百姓都十分關心，下面就讓律霸小編給大家簡單說下相關內容。
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。
一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構對違約金的征收標準不盡相同，有的規定為5%，有的規定為3%，而有些機構則更低，僅有1%。例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低于實際還款額3個月的利息。貸款滿一年后選擇提前還款的，收取不低于實際還款額1個月的利息。這里的利息實際就是違約金。
如果明確了違約金的收費標準，那么計算方法就很簡單了。舉例而言，如果合同中注明違約金按照剩余金額的5%支付，當前有1萬元未還款額的話，那么需繳納違約金則為10000*5%，得出的計算結果也就是500元。依照此計算方式，需要預先準備多少違約金，相信多數還款人已經心中有數了。當然，提前還款并非想還就能還，除了要支付違約金之外，通常貸款機構會設定一些附加條件。多數貸款機構規定，已貸款期限需達到一定時間，才符合提前還款的申請資格，有的為3個月，有的可能為1年，具體應視貸款機構規定而議。
二、什么樣才算提前還款？
其實，原因很簡單：銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂回的賺回來，即違約金。
在這里，我們首先要知道銀行是怎樣定義提前還款的。
通常，為了限制提前還款，各貸款機構會對實質性還款行為作出一定的的限制，雖然機構間有所區別，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。這時，該用戶就會被銀行機構定義為“提前還款用戶”
三、銀行為什么對提前還貸要收違約金？
借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，在銀行目前投資渠道欠缺、主要依靠存貸利差獲取利潤的情況下，提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃。隨著提前還貸個案的日趨增多，銀行為此所支付的人力物力也因此增加，因而銀行要收取一定的費用，以適當補償損失。
綜上所述，銀行為了穩定的賺取房貸帶來的利潤，會對提前還貸的借款人收取一定的違約金。我們如果有提前還貸計劃，一定要看看當時簽署的貸款合同約定的提前還貸違約金怎么算，一般是按照未還款總額的一定比例收取。并且，我們要提前給銀行致電，說明原因，更多相關問題您可以咨詢律霸廊坊律師。
有法律問題？寧波律師為您在線解答
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻關系存續期間對一方父母贈與財產如何分割
2021-02-22補辦協議離婚需要什么手續？
2021-01-16婚姻破裂的原因有哪些
2021-01-07協議離婚需要多長時間呢
2021-02-19家暴離婚孩子歸誰,怎么確定子女撫養權
2021-02-01辦理離婚手續需要多長時間
2021-02-26辦理協議離婚程序
2021-03-132020最新單方起訴離婚流程
2021-01-25離婚案件管轄權怎么確定
2020-11-09離婚手續在哪里辦理
2021-02-04新婚姻法離婚條件有哪些
2021-03-04出生證明的名字可以改嗎
2021-02-02寶寶的出生證明丟了怎么辦？
2020-12-29有撫養權可以遷戶口嗎？
2020-12-24父母可以放棄孩子的撫養權嗎
2021-03-17離婚后孩子撫養費給到什么時候
2021-02-06監護人怎么確定?
2021-02-22什么條件可以上訴變更撫養權
2021-03-12訴訟離婚中雙方如何爭取撫養權
2020-11-26變更離婚子女撫養權協議怎么寫？
2020-12-31