當我們合法擁有某處房產(chǎn)的全部所有權的時候，就可以對該房產(chǎn)行使占有、收益、使用、處分等權利，那么當然也就能將該房產(chǎn)進行抵押貸款。那么房產(chǎn)抵押貸款的該怎么辦理呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有：

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審 (1-2個工作日);

9、 復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));

10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

二、房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料

房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產(chǎn)抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

通常我們說的辦理房產(chǎn)的抵押貸款都是指向銀行申請辦理，此時在滿足條件的情況下，銀行方面會對提供的材料進行審查、評估，滿足要求的才會放貸。如果您對上述問題存在疑問，不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。