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房產質押影響落戶嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 263人看過

對于大部分購房者來說,都是采取抵押貸款的形式,將房產證質押給銀行。很多城市都將擁有房產作為落戶的條件之一,那么我們將房產質押影響落戶嗎?辦理房產質押需要哪些材料?這些問題和我們利益息息相關,下面就由律霸小編具體講一講吧。

一、房產質押影響落戶嗎?

落戶和房產抵押沒有直接關系,對于在銀行按揭購買的商品住房,其按揭還款未繳完,《房屋所有權證》還被銀行質押的,可提供銀行按揭合同、購房合同、開發商開具的繳款收據(核原件、留復印件并加蓋“原件和復印件一致”審核章及審核人名章),還要提供物業開具的入住證明,即可代替房產證。

房產抵押給銀行,并不是把房產證放在銀行,而是去房管局辦理抵押登記,房產證上會打印上“此房產于X年X月X日已經抵押給XX銀行”等,有他項權證是在銀行。房產證實際上一直在你的手里,不會影響到基本功能。

二、辦理房產質押需要哪些材料?

1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復印件;

2、個人收入的證明,如個人納稅的證明、工資薪金的證明、投資收益的證明、在工行或他行近在6個月內的平均的金融資產證明等;

3、所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等);

4、抵押房產的權屬證明(房產證、土地證);

5、貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。

三、房產抵押與質押之間有什么區別嗎?

1、標的物不同

房產抵押的標的物是不動產——房屋(機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外),而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。

2、特征不同

房產抵押是以不轉移占有標的物為特征,而質押是以轉移、占有標的物為特征。

3、管理標的物的義務人不同

房產抵押物的管理義務人是抵押人,抵押權人無管理標的物的義務,而質押權人有保管標的物的義務,出質人無管理標的物的義務。

4、設置權力數量不同

房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權(重復抵押的除外);而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權,只能設置一個質押權。

通過上面這篇短文,我們對房產質押影響落戶嗎等內容有了一定了解。房產質押應該說是房產證質押,是我們獲得銀行貸款的一種方式,其和落戶并不發生關系,兩者之間沒有沖突。我們將房產證質押給銀行,依然可以根據當地規定辦理落戶手續

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