在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后買房父母出首付該怎么分？
在房價飆升的時代，現如今的大多數年輕人都沒有獨立的經濟條件自己完成買房，婚后買房父母出首付在我國已經屢見不鮮了。在這個快速發展的時代，離婚率也是高居不下，那么問題來了，婚后父母出首付的房子該怎么分呢?
一、婚后買房父母出首付該怎么分？
《婚姻法司法解釋（三）》第七條同時需要參照第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。因為結婚后的一切收入均屬于夫妻共有財產。故配偶有權要求分配一些份額。
二、夫妻共有或一方所有房屋的處理
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
看完以上介紹，對于婚后買房父母出首付的法律事項應當那個有一定的了解了。在婚后購買的房子按法律應屬于夫妻共同財產，因此行為中父母只是支付了首付，而后面的按揭尾款，夫妻雙方都有繳納，正常來說應為夫妻共同財產，但是小編提醒父母全款購買，情形就不一樣，具體處理方式都應按實際情況而定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚訴訟費計算
2020-12-14現役軍人離婚案件管轄權如何確定
2020-12-04夫妻訴訟離婚程序是怎樣的
2021-02-21夫妻離婚了戶口怎么辦？
2021-02-14如果離婚孩子的撫養權歸誰
2020-12-26子女撫養權歸屬怎么確定
2020-12-27監護權變更協議怎么寫?
2021-01-30監護人證明范本怎么寫？格式內容是怎樣的？
2021-01-27撫養費給付的法律規定是什么
2021-02-03監護權糾紛怎么解決
2020-12-15子女撫養權變更協議書怎么寫才有法律效力？
2021-01-06單親出生證明怎么開
2021-02-23夫妻離婚怎么爭取孩子撫養權？
2020-11-18男方無財產拒付撫養費被拘留幾天？
2021-01-09起訴離婚小孩撫養權歸誰
2021-01-27離婚房產分割原則有哪些？
2020-12-30婚前財產婚后加名要印花稅嗎？分哪些情況？
2020-11-18哪些財產分割協議可變更撤銷,撤銷變更的標準是什么
2021-02-02遺產分割原則有哪些?遺產分割的方式有哪幾種
2021-03-21離婚賠償協議書范本
2021-02-12