在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產抵押貸款方法有哪些？怎么辦理？
房產抵押貸款已經成為了現在融資的一種方式。房產想要進行抵押貸款的方法有哪些呢?不同的房產需要進行貸款需要的材料有哪些不同呢?房產貸款的程序是怎么樣的?這些問題律霸都將在下面的文章中為您解答。
房產抵押貸款方法有哪些?怎么辦理?
辦理方法第一步：申請條件
1. 中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
程序：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
以上就是對房產抵押貸款方法有哪些以及程序的解答，我們的房產抵押貸款是有風險的，但具體都有哪些風險呢?我們怎么來規避這些風險呢?如果您想要了解這方面的法律知識，請具體聯系我們律霸，我們會幫助您更好的維護自己的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于夫妻財產公證程序的法律規定
2020-12-15離婚怎么辦理，有什么手續
2020-11-20最新自愿離婚協議書格式
2021-02-27辦理訴訟離婚程序有哪些？
2020-11-15離婚協議書范文無子女無財產該怎么寫？
2020-11-28離婚了孩子怎么判？
2021-01-01離婚后孩子撫養費標準有哪些？
2020-11-28出生證明公證怎么辦？
2020-11-14行使探視權有沒有時間限制
2021-01-12非婚生子女撫養費怎么處理
2021-02-04監護人怎么確定?
2021-02-22關于監護權的法律規定有哪些
2020-12-21離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-28離婚孩子撫養權問題怎么解決
2021-03-24離婚后撫養權問題的處理辦法
2021-01-16離婚小孩撫養權協議書怎么寫?
2021-01-17協議離婚孩子撫養權怎么寫？
2020-11-29親子鑒定的流程是怎樣的？
2020-12-25夫妻財產公證書的辦理流程是怎樣的？
2021-02-03新婚姻法離婚財產如何分割
2021-03-03