對(duì)于那些無(wú)法一次性購(gòu)房的人來(lái)講，此時(shí)可以選擇向銀行貸款的方式來(lái)購(gòu)房，這就涉及到了購(gòu)房貸款的方式問(wèn)題。那么大家知道我國(guó)目前規(guī)定的購(gòu)房貸款的方式有哪些嗎？下面，就讓律霸小編來(lái)為你做詳細(xì)介紹吧。

一、購(gòu)房貸款的方式有哪些

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

(一)個(gè)人住房組合貸款

指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

(二)個(gè)人住房委托貸款

指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。

(三)個(gè)人住房自營(yíng)貸款

是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

二、銀行貸款買房需提交的材料

向銀行貸款買房時(shí)一般需提交的資料有：

1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;

2、借款人還款能力證明;

3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件;

4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;

5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;

6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;

8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》;

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

隨著各地房?jī)r(jià)大漲，如今很多人都會(huì)選擇通過(guò)向銀行貸款的方式來(lái)買房，此時(shí)就必須要事先了解清楚購(gòu)房貸款的方式有哪些，這樣自己才可以根據(jù)實(shí)際情況作出選擇。同時(shí)，在向銀行申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，需要當(dāng)事人提交一定的材料，具體內(nèi)容，律霸小編也在上文中作出了講解，希望對(duì)您有所幫助。