一、等額本息提前還款劃算嗎?
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。
如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān),同一筆貸款,提前還的時(shí)間越早,節(jié)省的利息越多。
適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒(méi)有其他投資途徑,或者投資收益率小于貸款利率。較后,不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。
等額本息提前還款,提前還的越多早,節(jié)省的利息越多,因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金,可以提早進(jìn)行還款。
根據(jù)上文內(nèi)容可知,根據(jù)等額本息提前還貸劃算嗎這個(gè)問(wèn)題,若銀行無(wú)特殊規(guī)定,從節(jié)省利息的角度提前還貸越早越合適,但現(xiàn)實(shí)情況中銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。根據(jù)等額本金的還款方式建議越早還完越好,后期的還款壓力可能會(huì)越來(lái)越大。如果還需了解,請(qǐng)繼續(xù)瀏覽下面的延伸部分。
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