新的民法典將于2021年1月1日生效。《婚姻法司法解釋三》、《婚姻法司法解釋二》、《中華人民共和國婚姻法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新的司法解釋所取代。

婚姻法對不動產的分割是夫妻共同財產，因此不動產的分割首先要明確什么是夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。在厘清夫妻共同財產之后，我們來談談新婚姻法中如何分割房產，如何分割房產，可以分為以下幾種情況。（1） 新婚姻法規定，如果一方將另一方的不動產贈與，離婚后的不動產如何分割？

婚姻法司法解釋三第六條在婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的不動產贈與另一方，贈與人在被贈與的不動產變更登記前，經另一方要求，撤銷贈與人民法院繼續履行裁定，可以依照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方捐贈了另一方的房產，即使結婚多年，只要房產沒有轉讓，捐贈方也可以取消捐贈。離婚時，房產仍屬于贈與方，不會分割。（2） 根據新婚姻法的規定，父母一方投資購房時，離婚房地產如何分割？

婚姻法司法解釋三第七條，父母一方婚后為子女購買的不動產產權登記在投資方子女名下的，根據婚姻法第十八條第（三）項的規定，可以視為僅對自己子女一方的贈與不動產應當承認它是夫妻的個人財產。

此時，以自己子女名義登記的產權是對自己子女的贈與，在婚姻關系存續期間與對方沒有任何關系，離婚時不會作為個人財產分割。（3） 根據新婚姻法的規定，如果雙方父母出資購房，離婚后的房產如何分割？

“婚姻法司法解釋三”雙方父母購買的不動產登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可以按照父母的出資份額確認為雙方共有。

婚后雙方父母購買的房屋，無論產權登記在哪一方名下，均按離婚時各自的出資比例進行分割。（4） 根據新婚姻法的規定，如果一方婚前購房，離婚后的房子怎么分？

婚姻法司法解釋三第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以共同財產償還貸款。房產登記在首付支付人名下的，在辦理離婚協議時，房產歸雙方所有。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后雙方共同還貸，房屋也屬于夫妻個人財產，離婚時房產不會分割。（5） 根據新婚姻法的規定，當以父母名義購房時，離婚的房子如何分割？

婚姻法司法解釋三第十二條婚姻關系存續期間，雙方以夫妻共同財產以父母名義購房，產權登記以父母名義登記。離婚時，另一方主張房屋分割按夫妻共同財產登記，人民法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理。

此時，如果雙方使用共同財產以父母名義購房，產權登記在一方父母名下，房屋產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，所以不能分割。按出資額償還出資，只能作為債權。（6） 根據《中華人民共和國新婚姻法》，以按揭貸款方式購買的房屋如何分割。在婚姻存續期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，因此只能認定房屋現值屬于夫妻雙方。對于房屋產權的分割，在實踐中，夫妻共同財產的分割原則上應當是平等的。根據生產生活的實際需要、財產來源等，由雙方協商處理。根據我國《婚姻法解釋（二）》第二十一條規定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不判決房屋所有權，但應根據實際情況判斷當事人對房屋的使用情況，“但應區別對待兩方面：一是婚前，如果夫妻一方在婚前已經支付了房屋款，那么房屋必須是夫妻婚前的個人財產。二是婚后償還房屋的按揭貸款由雙方共同支付，應屬于雙方共同財產，并按按揭金額進行分割?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十七條明確規定，夫妻在婚姻關系中取得的下列財產，歸夫妻共同所有：。工資和獎金；

2。生產經營所得；

3。知識產權收入；

4。繼承或捐贈的財產；4；

5。其他應當共同所有的財產。

根據《婚姻法解釋（二）》精神，增值部分以一方婚后個人財產投資收益為基礎，也被視為夫妻共同財產。

夫妻共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。

以上是新的《婚姻法》，其中關于離婚財產分割的法律規定具體包括。離婚是夫妻處理感情的一種方式。他們離婚時，不僅要處理財產問題，還要處理撫養孩子的問題，盡量減少對家庭的傷害。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。律師推薦：閔行律師邵陽律師朝陽律師河西律師