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離婚后婚前如何分割財產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1567人看過

離婚后婚前財產如何分割（1）財產登記在夫妻一方名下。婚前財產由一方購買的，屬于個人財產。根據婚姻法，對方不能分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項規定：“婚前財產是夫妻一方的財產。”

無論婚姻持續多久，個人財產都不會自動轉換為共同財產。顧名思義，如果婚前財產登記在夫妻名下，就不能分配，不存在婚前財產如何分割的問題。

如果另一方涉及婚后還貸，一方婚前購買的按揭房應在離婚時承包給購房人，夫妻共同還貸的一半應補償給另一方。當然，剩余的未償債務是個人債務。（2）房產證可以表明房產屬于雙方。在這種情況下，房產屬于夫妻共同財產，所以共同財產的分割應當按照婚姻法進行。

（3）一方婚前付清全部房款，婚后取得產權證的，離婚后房產歸誰所有？

一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但在這種情況下，一方婚前付清全部房款后，交易就完成了，合同也就履行了。因此，即使沒有取得房產證，房產也應認定為婚前當事人的個人財產，離婚時房產屬于買受人。

（4）一方婚前貸款購房，首付個人財產，產權登記在自己名下，婚后共同還貸，離婚房屋如何分割？

本案中，新婚姻法第三次司法解釋明確規定，“婚前夫妻一方簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸。以不動產登記和首付房名義，離婚時由雙方協議辦理。如果不能達成協議，法院可以判決該房屋屬于產權登記一方。未償貸款是產權登記一方的個人債務。婚后雙方支付的金額及相應的財產增值部分，在離婚時登記，一方賠償另一方。因此，此時登記的房產歸登記方所有，登記方補償對方共同還貸和房屋升值。

（5）婚前雙方共同出資購買且產權證已登記的離婚房屋，如何分割？

在這種情況下，最麻煩也最容易產生普通民眾所認為的不公。在這種情況下，如果登記方在離婚時承認共同出資，可以按照夫妻共同財產分割；如果登記方不承認另一方的出資，而未登記的一方沒有證據證明其有出資事實或者出資不是贈與，登記的財產屬于登記的一方，離婚時只有另一方可以得到補償。（6）如果產權登記在自己子女名下，父母婚前購房，離婚的不動產如何分割？

父母一方婚前投資購房，產權登記在自己子女名下的，房屋屬于登記方婚前個人財產，離婚分割時，另一方無權要求分割。（7）婚前，一方父母出資，產權登記在另一方名下。離婚時房子怎么分？

在這種情況下，一般認定為夫妻共同財產，未登記的一方可以在離婚時要求分割財產。

（8）父母一方婚前出資，產權登記在雙方名下，離婚不動產如何分割？

財產無疑屬于夫妻共同財產，根據財產分割原則和離婚時的具體情況進行分割。律師推薦：蘇州律師、達州律師、龍巖律師、馬鞍山律師

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