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二手房買家應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 892人看過

購房者在購買二手房時應該注意哪些問題。選擇一家合法且有資質的房屋中介機構。合法的房屋中介機構應當持營業執照、稅務登記證和房地產主管部門頒發的房屋中介機構資格證書復印件。另外，還要注意中介銷售人員要有房地產經紀資格證，房屋中介公司要持有房屋所有人的委托書，以確認中介公司是否是房屋出賣人的合法代理人。

2。無論是選擇通過房屋中介機構購買二手房，還是直接從房主手中購買，都要注意房屋權屬是否明確。

3。建議購房時到房屋所在地考察，確認房屋真實情況。購房合同中需要明確以下幾點：房屋的真實狀況、房屋信息與《房屋所有權證》的一致性、房價和稅費的承擔、產權證的交付和轉讓時間、交付標準、出賣人的合作義務等房屋中介公司的違約責任等值得注意的是，在購房合同中，出賣人的身份信息、產權證、，中介公司銷售人員的身份信息、工作證等與房屋銷售有關的信息，作為附件附于合同后。由于現實情況復雜多變，在購房過程中要慎重考慮，不要輕易相信房屋中介提供的信息。建議保留所有付款憑證、稅務發票、中介費發票等票據信息。有關法律、法規《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件；（二）司法機關和有關部門行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）未經其他共有人書面同意，共有不動產的；（五）權屬糾紛的；（六）未依法辦理權屬登記的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

以上知識是小編對“購房者購買二手房應注意哪些問題”的回答。購房者在購買二手房時應注意的問題包括注意選擇房屋中介、明確房屋權屬、了解房屋現狀等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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