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寧波
房屋抵押必須登記
1、 房屋抵押是否必須登記（《擔保法》有效期至2020年12月31日）
房屋抵押合同簽訂后，抵押合同應當登記，登記后抵押合同生效，房屋抵押必須登記，否則不具有法律效力。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，抵押物應當登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權以無固定物抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理；（二）土地使用權抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理城鎮房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房抵押；
（3）以森林抵押的，由縣級以上林業主管部門抵押；
（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，以企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地的工商行政管理部門辦理。等額本金還款法等額本金還款是將本金分配到每個月，并在上一還款日和當前還款日之間還清利息。借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負擔。等額本息還款法等額本息還款是將按揭貸款的本息總額相加，然后平均分配到還款期的每個月。還款金額每月固定，但本金占月還款的比例逐月上升，利息占比逐月下降。這種還款方式允許客戶有三到五年的寬限期。一開始，他們每個月只需要還幾百元錢。五年后，隨著收入的增加和經濟基礎的豐富，還款也將向正常還款方式轉變。一次還本付息是指借款人自貸款到期日起一次性償還全部貸款本息，可以快速有效地減輕還款壓力。三是本法第三百九十五條第一款第一項至第三項所列財產或者本法第三百九十五條第一款所列在建建筑物的最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第402條【房地產抵押登記】抵押本法第五項的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋抵押合同簽訂后，抵押合同應當登記，抵押合同登記后生效，房屋抵押必須登記，否則不具有法律效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎
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