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我們能把房子轉(zhuǎn)租給別人嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 732人看過

房屋使用權(quán)能否轉(zhuǎn)租給他人（《合同法》有效期至2020年12月31日）

房屋可以轉(zhuǎn)租，但必須經(jīng)出租人同意。根據(jù)《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”房屋可以轉(zhuǎn)租，但合法轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：

1。轉(zhuǎn)租必須得到房主的批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。轉(zhuǎn)租的租金不應(yīng)高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房主。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，解除租賃合同，收回租賃房屋。在此基礎(chǔ)上，本文對房屋使用權(quán)能否轉(zhuǎn)租給他人的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可以看出，答案是肯定的，但必須得到出租人的同意。事實上，根據(jù)法律規(guī)定，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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