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什么是土地抵押過(guò)程

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 197人看過(guò)

土地抵押貸款的流程是什么。首先，根據(jù)申請(qǐng)的貸款金額和銀行承諾的抵押貸款利率（貸款金額/抵押評(píng)估價(jià)值），計(jì)算抵押貸款的總評(píng)估價(jià)值。

2。向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢目標(biāo)抵押物的最高評(píng)估單價(jià)，然后根據(jù)第一步計(jì)算出的抵押物總評(píng)估價(jià)值除以最高評(píng)估單價(jià)，計(jì)算出所需抵押物的面積。

3。根據(jù)上述第二步計(jì)算出的抵押物面積，首先在CAD規(guī)劃圖上畫出符合銀行抵押條件的土地面積。

4。第三步繪制抵押土地區(qū)域圖，然后到國(guó)土資源局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪，繪制抵押地圖。

5。根據(jù)抵押圖到房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，出具估價(jià)報(bào)告。

6。會(huì)同銀行信貸人員，將評(píng)估報(bào)告及公司相關(guān)證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）到國(guó)土資源局地籍科辦理抵押登記，填寫最高額抵押貸款合同，并向銀行提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)證明公司同意抵押目標(biāo)地塊的股東大會(huì)決議（或董事會(huì)決議）。7填寫最高額抵押貸款合同，根據(jù)銀行要求提供所需信息，然后等待銀行放款。至此，整個(gè)房貸手續(xù)基本完成。土地抵押貸款過(guò)程并不困難。如果不知道具體的貸款流程，不妨到當(dāng)?shù)劂y行親自咨詢了解相關(guān)規(guī)定。當(dāng)你想了解土地抵押的過(guò)程，你需要律師服務(wù)。你可以來(lái)律師網(wǎng)找專業(yè)律師隨時(shí)提供一對(duì)一的服務(wù)。你知道嗎

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