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遇到“未經批準優先購買”如何維權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 847人看過

. 根據我國土地管理法的規定，被征收人未經批準強行占用土地的，可以向縣級以上人民政府報告，也可以申請行政訴訟，維護自身利益。第七十六條未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設施，并按照土地利用總體規劃恢復原有土地，沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設施，可以處以罰款；對違法占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準數量的，按違法占地處罰。第七十七條農村村民未經批準或者弄虛作假，非法占用土地建造房屋的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定標準的，以違法占地論處。第七十八條無權批準征用或者使用土地的單位或者個人違法批準占用土地，超越批準權限，不按照土地利用總體規劃規定的用途批準使用土地的，違反法律規定的程序批準占用、征用土地的，批準文件無效，并視為無效，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。違法批準或者使用的土地應當收回。當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

違法批準征用、使用土地，給當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。二是被征地農民在征地過程中應當享有何種知情權；

根據《土地管理法》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的有關規定，當地國土資源部門在依法報批征地前，應當書面告知被征地農民征地的目的、地點、補償標準和安置方式；土地權屬、土地類型的現狀，應當調查被征收土地的面積和土地上附著的產權的歸屬、種類、數量。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民、土地附著產權的產權人共同確認，并將農民知情確認的材料作為批準征地的必要材料。同時，當地國土資源部門應當告知農村集體組織和農民，他們有權就征地補償標準和安置方式申請聽證。除國家保密規定等特殊情況外，縣（市）國土資源部門應當在被征地村組公布征地審批情況。根據《關于印發的通知》（國土資發[2004]237號）要求，建設單位應當在施工現場懸掛農用地轉用、征地批準文件和建設用地批準書；沒有農用地轉用、征地和建設用地批準文件的，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位開工建設用地。同時，《意見》還規定，農用地轉用、征地的批準文件有效期為兩年。經依法批準農用地轉用或者征地后，市、縣兩年內不使用土地或者不實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。根據我國《土地管理法》的規定，被征收人未經批準強行占用土地的，可以向縣級以上人民政府報告，也可以為維護自身利益而申請行政訴訟。如果你需要法律幫助，歡迎你來愛圖網進行法律咨詢。你知道嗎

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