商品房驗收注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 762人看過

商品房驗收須知:在辦理入住和收房時,只要掌握以下事項,并準備好開發商提供的交房標準,就很容易收房。面積誤差是移入過程中的問題之一。很多購房者在拿到新家鑰匙時,總覺得面積比想象的要小。這主要是因為商品房的銷售面積包括了分攤面積。由于分攤面積的計算方法比較復雜,不易被大多數購房者掌握。要求相關部門重新測量面積誤差也很麻煩。對此,最好先了解相關政策,了解可納入分攤面積的部分,再參考開發商提供的資料。如果發現問題,可以請相關部門重新衡量。質量問題可能是買家入住時最關心的問題。由于市場上的商品房分為毛坯房和精裝房,毛坯房的質量問題主要體現在墻體內部裂縫、門窗、水暖等方面。

3。要想自由操作車門,除了要注意車門裝飾的平順性外,還應盡量打開門鎖,看看是否能自由操作。車門間隙是否過大且容易打開,防盜門鐵柵欄間隙是否過大而不能防盜,車門鑰匙和門鎖是否密封等。

4。窗戶最怕滲水。滲水問題是房屋檢查中最常見、最頭痛的問題。因此,必須檢查窗臺、天花板、墻壁和浴缸是否滲水。如果把房子裝修好,把所有家具搬進屋里,就會發現有滲水現象,維修也會很麻煩。

5。墻壁應該光滑。如果你環顧四周或用手觸摸墻壁,就能看到墻壁是否光滑干凈。墻體上的小裂縫一般是由于內保溫層與飾面不均勻造成的。另外,觀察相關部位是否有空調管孔。最好看看地漏是否暢通。最后,在馬桶里放幾厘米的水,將馬桶地板浸泡24小時以上,檢查馬桶地板的防水層。商品房只有在竣工驗收后才能交付給購房者,但并不意味著開發商驗收后必須符合交付條件。購房者自己也要對商品房進行驗收。驗收前,最好先了解商品房的交付條件和應注意的問題,以便購房者及時核查收到的商品房是否符合交付條件,維護自己的合法權益。

相信您在閱讀了商品房驗收注意事項的相關內容后,會對這個問題有更全面的了解。我希望我的回答能幫助你!如果您有任何疑問,歡迎前來法律咨詢,祝您生活愉快!你知道嗎

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石偉,專職律師,法學本科畢業,后進入上市公司工作,擔任供應部法務。后加入北京東元律師事務所廈門分所,執業至今。始終秉承受人之托,忠人之事的執業理念,專業扎實,認真負責,獲得眾多當事人的一致好評!

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