在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同不得超過幾年
1、 房屋租賃合同最長不得超過幾年。合同法有效期屆滿日：2020年12月31日）房屋建成后簽訂租賃合同的，房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超出部分無效。《中華人民共和國合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。第二百一十五條租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。《合同法》第229條規定“租賃期間租賃物權屬發生變化的，不影響租賃合同的效力”，這一規定充分體現了租賃合同的產權特征，也可稱為“賣不破租”。物權是直接管理事物，排除他人干涉的權利。最典型的產權是所有權，除此之外還有抵押權、留置權、質押權、典當權等。所謂租賃物權，是指在租賃關系存續期間，即使第三人是租賃物的所有權人或者其他物權人，租賃物對租賃物的占有和使用也可以對抗第三人。本條規定，在租賃合同有效期內，出租人將租賃物的所有權轉讓給第三人（受讓人）時，設定在租賃物上的租賃合同仍然存在，合同繼續對第三人具有約束力。也就是說，承租人與受讓人之間不需要再訂立租賃合同。受讓人取得租賃物所有權后，與承租人發生租賃合同關系，成為新的出租人，繼承原出租人的權利和義務。
不限于出租人出售租賃物的行為，還包括對租賃物的捐贈、抵押、交換或投資。這些行為將涉及租賃財產所有權的變更，這也適用于這一原則。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第705條[最長租期]租期不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續簽租賃合同，但約定的租賃期限自續簽之日起不得超過20年。第707條（租賃期限之書面形式）租賃期限六個月以上者，應以書面形式為之。當事人未采取書面形式，無法確定租賃期限的，視為無限期租賃。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋建成后簽訂租賃合同的，房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超出部分無效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政執法活動包括什么
2021-01-18家暴怎么處罰
2020-11-07主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19被小區門禁夾斷腿,應由誰負責
2020-12-10新手買房時必須注意這些問題
2020-11-10當事人在房地產糾紛訴訟中的權利義務有哪些？
2020-11-25勞動合同常識
2021-03-05經濟補償金和經濟賠償金有什么不一樣
2020-12-23上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09人壽保險的類型和條件有哪些
2021-03-20人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16產品責任中警示的內容是什么
2020-12-08投保財產險怎么收費
2021-02-27第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20人身保險理賠款如何入賬
2021-01-26未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28保險人合同解除權的行使方式有哪些
2021-03-04中國保監會關于2005年下半年保險代理從業人員資格考試有關事項的
2020-12-21保險公司如何評級
2020-11-09土地承包合同未到期能收回土地嗎
2021-03-19