在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理租客拒交物業(yè)費
1、 如何處理租客拒交物業(yè)費的問題。協(xié)商無效的，可以根據(jù)合同和實際情況向法院起訴，并要求承租人承擔違約責任。但根據(jù)法律規(guī)定，承租人不繳納物業(yè)費的，業(yè)主應承擔連帶責任。業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)服務費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務費由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔連帶責任。尚未出售或移交給購房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位支付。二是小區(qū)物業(yè)服務費的收取方式有哪些？
在收取物業(yè)服務費的方式上，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以約定物業(yè)服務費，并采取合同制或薪酬制的形式。（一）合同制是指業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定的物業(yè)服務費，其損益由物業(yè)服務企業(yè)享有或承擔的物業(yè)服務收費方式。
隨著物業(yè)服務收費制度的實施，物業(yè)服務企業(yè)往往采取降低服務費用的方式，暗中提高企業(yè)利潤。在具體收費中，是降低服務質量、減少服務人員、擴大收費項目范圍、提高收費標準還是亂收費。這種收費方式是我國物業(yè)管理收費的常見形式，也是引發(fā)物業(yè)服務收費糾紛的原因之一。（二）薪酬制度是指物業(yè)服務的收費方式，按照約定的比例或者預收的物業(yè)服務基金的金額提取報酬支付給物業(yè)服務企業(yè)，剩余部分用于支付合同約定的費用物業(yè)服務合同，余額或不足由業(yè)主享有或承擔。預收的物業(yè)服務資金屬于代管性質，屬于業(yè)主所有。企業(yè)薪酬以外的部分全部轉入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督。
實施薪酬制度后，支付給物業(yè)服務企業(yè)的薪酬會相對高于一次性支付制度，但這是一種相對公平透明的方法。為業(yè)主提供的服務質量和價格基本能夠滿足，不斷變化的薪酬比例能夠激發(fā)物業(yè)服務企業(yè)的工作積極性，促進其不斷提高服務水平和質量，這有利于整個行業(yè)住宅小區(qū)服務質量的提高，也有利于物業(yè)服務企業(yè)的發(fā)展。
如何處理租客拒付物業(yè)費？對于租客拒付物業(yè)費，房東不能置之不理。物業(yè)公司直接去找租客催收物業(yè)費是沒用的，房東也沒必要為物業(yè)公司催收物業(yè)費。對于租客拒付物業(yè)費，房東應該如何處理才對，可以來法霸網找律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務所（湖南省優(yōu)秀律師事務所）。訴訟類業(yè)務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務：曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務。執(zhí)業(yè)以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業(yè)、優(yōu)質、高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于網絡人身攻擊,法律是如何規(guī)定的
2021-02-08哪些人不能錄用為公務員
2021-02-21地役權變動后,當事人是否要及時辦理變更登記或者注銷登記
2020-11-18公司名稱變更稅務流程需要多長時間
2020-12-30連帶責任中求償權的要件和范圍是什么
2020-12-12擅自改變字號名稱如何處罰
2020-12-06債權人申請債務人破產申請書應該包含哪些內容
2021-02-17交通事故私了保險公司怎么陪
2021-03-22土地抵押的期房能備案嗎
2020-12-16冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16死亡法定遺產繼承范圍
2021-01-23股權出質可以辦理股東變更嗎
2021-03-19九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05放棄競業(yè)限制補償金有效嗎
2020-11-19實習期離職要交違約金嗎
2021-01-04實習證明范文模板
2021-01-15勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24數(shù)據(jù)倉庫的相關知識有哪些
2020-12-02海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28保險合同案件的特點、問題及對策
2020-12-05