1、 根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地糾紛的解決方式主要有三種:
1。協(xié)商解決:
根據(jù)《土地管理法》第十六條第一款的規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,公民之間的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。行政結(jié)算:
根據(jù)《土地管理法》第十六條第二款的規(guī)定,“個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的糾紛,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。”法律還規(guī)定,侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)的糾紛,由當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)責(zé)令處理縣級(jí)以上人民政府責(zé)令停止侵權(quán)行為,賠償損失。司法解決:《土地管理法》第十六條第三款規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的,可以在接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。由此可見(jiàn),宅基地糾紛可以由相關(guān)行政機(jī)關(guān)先行處理,對(duì)處理決定不服的,可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。二是宅基地房屋權(quán)屬的確定
我國(guó)尚未建立農(nóng)村房屋權(quán)屬等級(jí)制度,宅基地房屋經(jīng)歷了土地改革登記、非新建、改擴(kuò)建的演變。因此,在確定宅基地房屋權(quán)屬時(shí),要綜合考慮土地改革證、宅基地使用證上批準(zhǔn)的人員、建設(shè)用地審批情況,以及房屋的新建、改建、擴(kuò)建情況。爭(zhēng)議房屋已辦理土改登記,未辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記,未新建、改建、擴(kuò)建的,以土改時(shí)登記的權(quán)利人為房屋權(quán)利人。爭(zhēng)議房屋已辦理土改登記和農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記,但未新建、改建、擴(kuò)建的,以辦理土改登記和農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記的人為房屋權(quán)利人。(3) 宅基地使用權(quán)登記前后新建、改建、擴(kuò)建的,房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和宅基地使用權(quán)核定人員。當(dāng)事人以土地改革登記為證據(jù)主張房屋產(chǎn)權(quán)的,不予支持。
如果有充分證據(jù)表明上述三種情形中所列人員已被排除在債權(quán)人的范圍之外,他們就不能再主張權(quán)利。
在確定房屋所有人在宅基地上的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí),要充分考慮仍然是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人和有義務(wù)對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)利人的利益。
以上是記者對(duì)“村民宅基地拆遷糾紛如何維權(quán)”的回答liba.com網(wǎng)站編輯。我們可以理解,根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地糾紛的解決方式主要有三種:協(xié)商解決、行政解決和司法解決。如果您想了解更多其他法律知識(shí),我們還提供專(zhuān)業(yè)的律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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