集體土地征收程序包括以下七項(xiàng)：

1。建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)用地；

2。市、縣國(guó)土部門(mén)編制地方土地征收計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)；

3。土地征用審查與批復(fù)；

4。被征收土地的人民政府發(fā)布地方土地征收計(jì)劃。被征收地人民政府及其土地主管部門(mén)制定補(bǔ)償安置方案并公布；

6。被征地地人民政府及其土地主管部門(mén)補(bǔ)償安置方案的執(zhí)行情況；

7。建設(shè)項(xiàng)目用地單位取得建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)。集體土地征收應(yīng)當(dāng)遵循以下三個(gè)原則：。它必須以實(shí)現(xiàn)公共利益為目的。必須按照法律程序進(jìn)行；

3。必須保護(hù)被征收人的生活條件和被征收農(nóng)民的生活。

一般來(lái)說(shuō)，征收集體土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)舉行補(bǔ)償安置方案聽(tīng)證會(huì)。根據(jù)《行政許可法》、《土地管理法》、《征地公告辦法》和《國(guó)土資源聽(tīng)證條例》，征地補(bǔ)償安置方案的聽(tīng)證程序如下：

1。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)或者要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)自土地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)在征地區(qū)舉行聽(tīng)證，并報(bào)送土地行政主管部門(mén)；

2。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。

3。有關(guān)土地行政主管部門(mén)報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)附送被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)和采納，如進(jìn)行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)附聽(tīng)證筆錄。

4。聽(tīng)證的組織按照國(guó)土資源聽(tīng)證的規(guī)定執(zhí)行。目前，全國(guó)集體土地上房屋拆遷主要有三種情況：（1）一些省市規(guī)定了集體土地上房屋的拆遷辦法，如浙江省、南京市；

（2）部分省市根據(jù)《土地管理法》及其所屬條例實(shí)施了《條例》，如河北省；

（3）部分省市參考了《城市房屋拆遷條例》的相關(guān)規(guī)定，如云南省。你知道嗎