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寧波
房屋贈與過戶費包括什么
房屋捐贈過戶費包括哪些費用？
房屋捐贈過戶費包括哪些費用？（1） 營業稅。根據現行營業稅暫行條例及其實施細則，視為單位或者個人無償向其他單位或者個人捐贈房地產或者土地使用權的應稅行為。原則上捐贈者需繳納營業稅，繳納營業稅的稅率為5%。1近親屬與有贍養、扶養關系的人捐贈不動產，繼承、遺贈取得不動產的，免征營業稅。2他人捐贈不動產，應當依法繳納營業稅。但他人捐贈的財產達到一定年限，符合免征營業稅條件的，仍可免征營業稅。比如，個人將購買5年的房屋捐贈，可以免征營業稅。（2） 附加稅。由捐贈者承擔。只在需要征收營業稅、增值稅和其他稅種時征收。按應繳營業稅的一定比例繳納。具體比例為：城建稅（7%）和教育費附加（3%）。（3） 契稅。根據《國家稅務總局關于加強房地產交易中個人無償捐贈不動產稅收管理的通知》第一條第二款的規定，明確規定“個人無償捐贈不動產，對受贈人全額征收契稅”，因此，受贈人對捐贈財產需要全額繳納契稅的，按3%的比例繳納。（4） 印花稅。如需全額支付，由合同雙方按0.05%的比例支付。個人所得稅。根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償獻房有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，在下列情況下，雙方均不征收個人所得稅：1。房產所有人將房產贈與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子孫女、孫子孫女、兄弟姐妹；（二）房產所有人將房產無償贈與負有直接扶養義務的扶養人或者扶養人；3） 房屋產權人死亡時依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受贈人。除上述情形外，他人之間的捐贈應當依法繳納個人所得稅，稅率為20%。（6） 公證費。捐贈過戶需到公證處辦理公證。公證書出來后，與原產權人到房管局進行份額捐贈。公證需要支付相應的費用，一般為房價的0.3%。（7） 其他費用。測繪費1.36元/平方米，權屬登記費、取證費150元以下。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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