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地下停車位的收費是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 992人看過

電梯間地下停車位收費是否合理？社區停車位收費是合法的。但有兩種情況：一是規劃設計中的具體停車位，包括地面停車位、地下車庫等。這一部分是產權當事人的專有部分，產權人可以依法處分。開發商是產權的開發商，可以按照物價局收費。二是公共區域的臨時停車位。這是所有業主的共同所有權，無論收費是否免費，總業主數說了算。事實上，物業企業的這部分“停車費”是企業業主委員會委托收取的公共收入，除服務費（如設置道路大門、標識、維護停車秩序、人員工資等）外，應歸全體業主所有，合理利潤（國家規定不超過總收入的5%）。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條規定，規劃用于停放汽車的車位、車庫，首先應當滿足業主的需要。

在建筑面積內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人以出售、贈與、出租等方式約定。在業主共有的道路或者其他場地上停車的車位，屬于業主所有。

誰擁有小區停車位的產權

一些地下停車位確實屬于人防工程，人防工程占用的停車位不同于普通停車位，所以雖然你花了11萬，你只能得到停車位的使用權。那么什么樣的車位屬于產權車位。

一些地方規定，部分地下停車位的建設面積應當按照建設用地規劃許可證的規劃用途建設，作為地上建筑物納入整個地面建設面積，而這種停車位可以擁有獨立的產權。

因此，首先要確定您支付的車位是真正的人防工程還是具有獨立產權的車位。

此外，開發商的收據不受法律保護。你應該和開發商簽訂車位銷售或租賃合同。

購買地下車位時，要注意合同細則中是否明確了人防工程的使用規則，車位是否具有受法律保護的產權。

在您的情況下，如果停車位屬于人民防空工程，沒有所謂的產權，那么您應該與開發商簽訂租賃合同。在此我想提醒您，根據法律規定，租期不得超過20年。

如果超過20年，超出部分將不受法律保護。上述知識是小編對相關法律問題的回答。小區停車位收費是合法的，但應分為兩種不同情況：停車位所有權屬于開發商，停車費屬于開發商，如果所有權屬于主體，停車費屬于業主。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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