房產(chǎn)繼承是否需要公證？

因繼承、遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)選擇是否需要公證。辦理公證的程序如下：辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明和材料：一、合法繼承的，應(yīng)提交下列文件：

1；

2。代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書、身份證及其復(fù)印件；其他代理人應(yīng)當(dāng)提交代理資格證明；

3。繼承財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

4。死者的死亡證明；

5。法定繼承人死亡的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明和親屬關(guān)系證明；

6。死者婚姻、父母、子女及相關(guān)親屬關(guān)系的證明；

7。公證人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明和材料。遺囑繼承人應(yīng)提交：

1。前項(xiàng)第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)應(yīng)檢具之證明及材料。死者的遺囑信；

3。如果有遺囑執(zhí)行人，請(qǐng)?zhí)峤贿z囑執(zhí)行人的身份證及其復(fù)印件；

4。公證人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明和資料。

經(jīng)審查，上述證明和材料真實(shí)、完整，符合《公證程序規(guī)則（試行）》的規(guī)定，公證處應(yīng)當(dāng)受理、登記、公證。申請(qǐng)人提交公證材料（原件）或者有效法律文書（原件）的，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定辦理登記。申請(qǐng)人未提交公證材料或者有效法律文書的，按照下列程序辦理：。（非公證）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料（原件）。所有繼承人或遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明；

2。被繼承人或者遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明死亡日期的戶籍注銷證明；人民法院宣告死亡的判決書；能夠證明繼承人或者遺贈(zèng)人死亡的其他材料；

3。所有繼承人、受贈(zèng)人與被繼承人、遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、結(jié)婚證、收養(yǎng)證、出生醫(yī)學(xué)證明、公安機(jī)關(guān)、村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人、繼承人單位出具的證明材料，以及其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

4。放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)工作人員在場(chǎng)的情況下，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦公室簽署放棄繼承權(quán)聲明書；

5。繼承人死亡的，代位繼承人或者繼承人可以查閱上述材料。被繼承人或者遺贈(zèng)人享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；

7。被繼承人或者遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；

8。被繼承人或者遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交書面協(xié)議。

所有合法繼承人或遺贈(zèng)人在接受登記前，應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核對(duì)繼承材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)簽署繼承（遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記聲明。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以查詢繼承人或者受贈(zèng)人是否完整，是否愿意接受或者放棄繼承，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)繼承協(xié)議或者遺囑的內(nèi)容、真實(shí)性是否有異議，提交的資料是否真實(shí)，并作出記錄，簽名由所有相關(guān)人員確認(rèn)。

在確認(rèn)所有繼承人信息后，在辦理房地產(chǎn)登記前，房地產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告，公示房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況。如果繼承人將來看到或者知道自己應(yīng)該繼承的財(cái)產(chǎn)沒有繼承，也可以向房地產(chǎn)登記部門提出異議，沒有登記時(shí)間的要求，任何時(shí)間都可以，但需要注意的是，人民法院應(yīng)當(dāng)在異議登記后15個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟，否則異議登記無效。你知道嗎