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寧波
社區衛生可以拒交物業費
社區衛生差能否拒交物業費？
這種做法不可取，物業公司服務不好可以去房管局投訴，從法律上講，既然業主和物業公司已經達成協議要交物業費，那么業主就應該無條件地交。業主應當按照物業服務合同的約定支付物業服務費。業主與物業使用人約定物業服務費由物業使用人支付的，業主按照約定承擔連帶責任。尚未出售或移交給購房人的已竣工物業，物業服務費由建設單位支付。業主違反物業服務合同約定逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促業主限期繳納物業服務費；業主逾期仍不繳納物業服務費的，物業服務企業可以向人民法院起訴法庭。物業管理費什么時候開始收？
1。業主到物業管理處辦理入住手續，領取新房鑰匙時，應開始繳納物業管理費。
2。業主辦理入住手續后，物業管理公共服務費由業主或使用人按月繳納，一年內已購買但未入住的業主按標準物業管理公共服務費的50%繳納。同時，為避免一些“炒房”業主長期閑置房屋，規定“一年后未入住的業主，應繳納物業管理公共服務費‘服務費’”的100%。
3。國家法律法規對物業費的繳納期限沒有規定，因此可以在簽訂的物業管理合同中注明物業費的繳納時間。根據物業管理規定，物業公司在交付前應與開發商核對。檢查完畢后，物業公司將接管小區。然后將竣工合格的房屋資料和鑰匙交給物業管理公司。業主收到開發商出具的入住通知書后，開始按照入住通知書上的時間繳納物業費，此后，房屋的一切費用和責任由業主承擔。也就是說，從那天起，房屋的一切權利和責任都屬于業主。
一般來說，物業費總是業主和物業公司之間的一個缺口，二者容易發生糾紛。在現實生活中，物業管理存在一些不足，但作為業主，不能因為收費不合理、衛生條件差而拒交物業管理費。如有其他法律問題，請到律霸網上咨詢。你知道嗎
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