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房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字。抵押貸款需要兩個人簽字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 881人看過

1、房產(chǎn)證是夫妻的名字嗎？按揭貸款是否需要兩人簽署（婚姻法將于2020年12月31日失效）

房產(chǎn)證按揭貸款需要雙方簽署。辦理按揭貸款時，必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶簽字，因為這涉及夫妻共同財產(chǎn)的分配。同時，婚后房屋是共同財產(chǎn)，貸款也屬于共同責(zé)任。夫妻共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以需要簽字。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱解釋二）第二十四條的規(guī)定，債權(quán)人對夫妻一方在婚姻存續(xù)期間以自己名義發(fā)生的債務(wù)主張權(quán)利的婚姻關(guān)系，應(yīng)視為夫妻共同債務(wù)。第二，房產(chǎn)證按揭貸款流程。準(zhǔn)備好雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、近半年個人賬戶銀行對賬單等資料。銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。三。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。

4。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購房合同或協(xié)議約定的售房或建房單位。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）

民法典第1064條【夫妻共同債務(wù)】雙方共同簽字或夫妻一方隨后認可所產(chǎn)生的債務(wù)，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以自己名義欠下的超過家庭日常生活需要的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，除非債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活，共同生產(chǎn)經(jīng)營，還是基于夫妻共同意愿的表達。房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字。按揭貸款需要兩個人簽字嗎？房產(chǎn)證屬于夫妻雙方，所以辦理按揭貸款時必須征得夫妻雙方的同意。只有一方同意不允許貸款。房產(chǎn)證是夫妻名下抵押貸款的條件。如果你不清楚，最好找律師幫忙。網(wǎng)上有很多律師可以幫忙。你知道嗎

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