法院能否凍結(jié)房地產(chǎn)抵押

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 825人看過(guò)

房屋抵押后法院能凍結(jié)房屋嗎?

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房屋抵押后,法院可以對(duì)抵押房屋進(jìn)行查封,并在查封抵押房屋時(shí)告知抵押權(quán)人。有關(guān)法律、法規(guī)和最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。抵押擔(dān)保的債權(quán),自收到人民法院通知之日起不得增加。人民法院雖未通知抵押權(quán)人,但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押的事實(shí),抵押物擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自知道之日起不增加。第二十八條人民法院已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),其他人民法院可以等待查封、扣押、凍結(jié)。解除查封、扣押、凍結(jié)的,第一次登記等待查封、扣押、凍結(jié)的,自動(dòng)生效。其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理查封、扣押、凍結(jié)登記,并通知實(shí)施查封的人民法院,扣留、凍結(jié)應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文件、記錄。其他人民法院等待查封、扣押、凍結(jié)未登記財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)制作筆錄,由執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)的人民法院的執(zhí)行人和被執(zhí)行人簽名,或者通知執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)的人民法院或者寫下來(lái)。被查封的房地產(chǎn)還能活嗎?

被法院查封的房屋是被執(zhí)行人及其家屬生活所需的,可以居住,但不能出售或者抵押。在其他情況下,他們無(wú)法生存。現(xiàn)在一般印章不貼印章,只在房管局辦理印章登記。

查封將在不同的情況下進(jìn)行,一般包括訴訟保全期、訴訟階段和執(zhí)行階段。從立案之初到強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段,我們可以繼續(xù)活下去,但不能活在強(qiáng)制執(zhí)行階段。至于是否執(zhí)行,法律有規(guī)定,家里唯一的普通房子是不允許執(zhí)行的。當(dāng)然,法院會(huì)繼續(xù)查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定:“人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅,但不得拍賣,上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房屋抵押后,法院可以對(duì)抵押房屋進(jìn)行查封,查封抵押房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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楊志輝律師(執(zhí)業(yè)證號(hào):14419201711732350),南華大學(xué)法學(xué)學(xué)士。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù):代為申請(qǐng)取保候?qū)彛峁└咝Ф鴮I(yè)的刑事會(huì)見(jiàn)、法律咨詢、開(kāi)庭辯護(hù)等。同時(shí)兼理合同類糾紛、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)等法律事務(wù)。將豐富的理論知識(shí)與大量的實(shí)踐相結(jié)合,且辦案風(fēng)格親切耐心,致力于通過(guò)良好的溝通為每一位當(dāng)事人提供良好的法律服務(wù)。

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