1、 租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效是否為一年（民法通則的有效期限：2020年12月31日）

根據(jù)現(xiàn)行民法通則的規(guī)定，如果將租賃合同糾紛提交法院，訴訟時(shí)效為三年，而不是一年。訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道權(quán)利受到侵害時(shí)開(kāi)始。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長(zhǎng)期限。二是房屋不能轉(zhuǎn)租（1）“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“預(yù)租商品房”不得轉(zhuǎn)租。（2） 房屋租賃合同約定房屋可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書(shū)面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。（3） 房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)變更；租賃合同終止的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)終止。（4） 房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限，不得超過(guò)租賃合同約定的期限。（5） 在轉(zhuǎn)租期間，除出租人和轉(zhuǎn)租人雙方另有約定外，原承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如期支付租金。三是最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第188條【普通訴訟時(shí)效，最長(zhǎng)維權(quán)期限】向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的訴訟時(shí)效期限為三年年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長(zhǎng)期限。

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