法律咨詢:合伙經營是否有終身合同律師回答:合伙經營應反映在合伙企業章程中,而不是在公司成立后的其他合同中規定,根據《農村土地承包法》的規定,結合民法中物權法的理論分析,只要公司正常經營,股東權益不發生注銷或變更,合作將繼續進行,農村土地承包中的土地承包經營權,是指耕地、林地、草地、園地、養殖水面、,農民集體所有、國家集體所有、農民依法使用、承包人根據合同效力取得的“四荒”等農村土地占用權,以及以農業方式從事種植、林業、畜牧業、漁業等農業生產經營權,養殖業、竹業或畜牧業,以及依法取得收入的權利,以及對農村土地承包形成的權利的處分權。土地承包經營權是一種新型的用益物權,屬于物權中的其他物權,屬于其他物權中的用益物權
具有物權性質的土地承包經營權的特點主要體現在:(1)它是設定在他人所有的農村土地上的物權。這里的農村土地為他人所有,是指農民集體所有、國家依法由農民集體使用的農村土地。(2)是以農村土地為標的物的另一種物權。根據《農村土地承包法》第二條的規定,這里的“農村土地”是指耕地、林地、草地、園地、養殖水面、,“四荒”(一般指荒山、荒溝、荒山、荒灘,也包括荒地、荒沙、荒草、荒水)和其他依法用于農業的土地。(3)是以占有農村土地為前提,以使用收入為目的,享有和行使的用益物權。即具有物權性質的土地承包經營權,主要包括與農村土地所有權分離的占有、使用、收益三權,以及“依法承包農村土地形成的權利”的處分權(4)是合同生效或依法登記產生的權利。《農村土地承包法》第二章“家庭承包”第二十二條規定:“承包人在合同生效時取得土地承包經營權”。《農村土地承包法》第三章“其他方式承包”第四十九條規定:“農村土地通過招標、拍賣、公開協商等方式承包,并經依法登記取得土地承包經營證或者林權證的,”,承包人應當取得具有產權性質的土地承包經營權。(5)土地承包經營權是一項有期限的權利。合同期限包括法定期限和約定期限。例如,《農村土地承包法》第二十條規定:“耕地承包期為30年。草地承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。特種林木林地承包期經國務院林業行政主管部門批準,可以延長”。《農村土地承包法》第四十五條規定:“農村土地以其他方式承包的,……承包期限由雙方協商確定。”(六)農村土地使用權是指以耕種、養殖業、,竹牧業作為其具體內容(7)是將他人農村土地用于農業目的的權利(8)具有物權性質的土地承包經營權法律關系中具體義務主體(即發包人)的身份。根據《農村土地承包法》第12條的分析,這兩類農村土地承包的承包人是農村集體經濟組織(包括村集體經濟組織和農村集體經濟組織)、村民委員會或村民小組。發包人的主體應當是農村集體經濟組織。沒有農村集體經濟組織的,以村民委員會或者村民小組為發包人。(9)具有物權性質的土地承包經營權人權利義務的主要合法性。《農村土地承包法》第16條規定了承包人的三個方面的法定權利,第17條規定了承包人的三個方面的法定義務(10)具有物權性質的土地承包經營權的可轉讓性。《農村土地承包法》第32條規定:“家庭承包取得的土地承包經營權,依法可以通過轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓”。該法第49條規定:“農村土地承包人通過招標、拍賣、公開咨詢等方式承包,經依法登記取得土地承包經營證、林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或其他方式。”(11)土地承包經營權受依法征用和占用承包土地的限制。依法征用、占用承包土地的,具有物權性質的土地承包經營權消滅。(12)產權性質是對土地承包經營權合法權益的產權保護。《農村土地承包法》第五十四條規定,任何組織或者個人侵犯承包人的土地承包經營權,具有物權性質的,應當承擔侵權責任,包括停止侵權、返還原物、恢復原狀、消除妨害、消除危險等民事責任,以上是小編為您編寫的相關知識。我相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復雜的法律問題,歡迎您登錄互聯網進行律師在線咨詢該內容對我有幫助 贊一個
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