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房子能在訴訟中抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 244人看過

1、訴訟中該房屋是否可以抵押（擔保法有效期至2020年12月31日）

民事訴訟中，該房屋未采取保全措施，抵押人對該房屋擁有完整產權的，該房屋可以抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）財產依法查封、扣押、監管；

（六）其他依法不能抵押的財產。第二，抵押不違反租賃的原則是什么。（1）先租后抵押原則：抵押物在抵押合同訂立前已出租的，原租賃關系不受抵押的影響。抵押前租賃物的時間標準為“訂立抵押合同”；抵押合同前租賃物不受抵押影響；抵押合同前租賃物不受抵押影響；抵押人將租賃物抵押的，在抵押權實現后的有效期內，租賃合同對抵押權人繼續有效。（2）抵押權解除后租賃的原則：抵押物在抵押權成立后租賃的，租賃關系不對抗已登記的抵押權。

1。先抵押后租賃權的時間標準為“抵押設立時間”：抵押物的租賃時間在抵押設立時間之后；

2。先抵押后租賃權不得對抗已登記的抵押物：抵押物出租的，抵押物實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

3。抵押人未書面通知承租人該財產已抵押的，抵押人應當對承租人因租賃該抵押財產而遭受的損失承擔賠償責任。抵押人書面通知承租人房產已經抵押的，因實現抵押而給承租人造成的損失由承租人承擔。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；

（五）依法查封、扣押、監管的財產（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在民事訴訟中，該房屋未采取保全措施，抵押人對該房屋擁有完整產權的，可以抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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