1、 購買二手房的注意事項。當事人的姓名和住所有助于澄清當事人的具體情況和聯系方式，避免受騙。目標也就是說，雙方都想交易的二手房，這是合同的關鍵。詳細說明房屋的位置、性質、面積、結構、圖案、裝飾、設備和設施；明確該房屋產權的歸屬以及該房屋是否為共有財產；原售房單位是否允許轉售；是否存在房屋權屬糾紛；是否有私人建筑；支付該房屋的物業管理費和其他費用；房屋相關書面材料移交流程。價格指定總價；付款方式；付款期限；如何申請貸款；押金最終付款。履行的期限、地點和方式。注明交付時間；條件辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；如何分配各種稅費和其他費用；如何應對價格上漲和下跌。違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算和支付；在什么情況下是可以原諒的；擔保形式等。解決爭端的方法。指定是采用仲裁還是訴訟。采用仲裁方式解決爭議的，應當按照《仲裁法》的有關規定約定。合同的有效條款。合同生效時間；有效或無效條件；有效期或到期期；使合同無效的情況；無效免責聲明；該方要求更改或取消合同條件；合同無效或被撤銷后，如何返還財產。合同的暫停、終止或終止。規定暫停、終止或解除合同的條件；在上述情況下應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；如何在合同中止、終止或解除后返還房屋第二，明確二手房的產權在舊房交易中，產權證是最重要的。由于房屋不同于其他生活必需品，具有巨大的價值，因此法律對房屋的保護主要是對具有合法產權的房屋的保護。根據《中國城市房地產管理法》第59條，“國家對土地使用權和房屋所有權實行登記發證制度。”因此，在購買二手房時，我們必須明確房屋的所有權。對于有產權糾紛或部分產權（如公房標售）、共有產權、產權不清、無產權的房屋，即使房屋合適也不買，以免交易后得不到房屋產權證，也會造成許多不必要的麻煩。此外，應特別注意產權證上的所有人是否與賣方相同。在檢查產權證時，一定要檢查原件，并到房地產管理部門檢查該產權的真實性，因為中國的房改政策在房改過程的不同階段執行不同的政策，如果是按標準價格購買的公共住房，我們應該注意成本是否已按成本價彌補，或者我們已確定與原單位如何按比例分攤。此外，一些單位將房屋出售給員工時，為了維護其人員的穩定，他們與員工簽訂了服務合同，而原單位也有優先回購的權利。因此，有必要確認原單位是否同意出售該房屋目前，軍隊、醫院和學校的公共住房一般不允許上市出售，因此，我們必須確認原公共住房單元同意出售此類房屋，然后才能放心地購買這些房屋。以上是lyba編制的有關二手房的法律規定。通用域名格式。我希望所有相關人員都應該嚴格依法行事，不要為了自己的個人利益，甚至是一點點利益而違法。這是非常不合理的。如果您對此有任何疑問，請咨詢我們的在線律師