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地役權(quán)包括什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 397人看過

地役權(quán)包括什么？地役權(quán)是指土地所有人（包括土地所有人、土地所有人和承租人）為方便自己使用土地或提高土地使用價值而約定使用他人土地的權(quán)利。（1）地役權(quán)設立方式：地役權(quán)合同應當采用書面形式訂立。（2）地役權(quán)登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關(guān)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（3）地役權(quán)期限：地役權(quán)期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承擔地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)成立時，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔已成立的地役權(quán)。（5）地役權(quán)的效力。未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設立地役權(quán)。地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。（6）地役權(quán)抵押：地役權(quán)不得單獨抵押。以土地承包經(jīng)營權(quán)和建設用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實現(xiàn)的同時轉(zhuǎn)讓。（7）地役權(quán)變更：

1。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。你知道嗎

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