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寧波
不確定財產合同合法嗎
1、 是無期限合法的物業合同（民法總則有效期至2020年12月31日）
物業管理條例規定，物業合同應約定合同期限，但不是強制性規定，因此物業合同由雙方自愿簽訂，符合下列條件的民事法律行為，不違反法律、社會治安和良好習慣的強制性規定的，具有法律效力：《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條的規定是有效的：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思是真實的；（三）不具有民事行為能力違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好風俗物業管理條例第34條
業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面的物業服務合同
物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、，雙方的權利和義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理室、合同期限、違約責任等內容。如何避免物業管理糾紛。目前，物業管理費糾紛日益增多。爭議的焦點是業主或用戶認為相關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或用戶不遵守物業管理公約，不按時支付管理費。雙方各執己見，意見不一。目前，由于物業管理才剛剛起步，問題不僅僅是一方的過錯，因此購房者可以采取以下措施來避免糾紛：
（1）在簽署物業管理公約時，應仔細審查與費用有關的條款，不合理的條款只有在協商和修改后才能簽署，你必須嚴格檢查房屋，檢查建筑工程質量驗收證書，并當場查看房屋。如果出現問題，應及時向房地產開發企業提出并妥善解決。（3）如果房屋在保修期內出現質量問題，應及時與房地產開發企業聯系，督促其采取措施進行維修。（4）盡快成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，規范和約束居民和管理者的行為。爭議發生后，可以采取以下措施解決：（1）業主或用戶可以向社區物業管理委員會報告，由社區物業管理委員會與物業管理公司協商解決；（2）協商不成，相關收費標準經業主價格部門核實，用戶或管委會可以要求價格部門重新核實，價格部門可以根據物業管理的實際費用，結合其服務內容、質量、深度和用戶的意見重新核實。（3）如果物業管理公司認為相關收費標準過低，不得擅自漲價。一方面，與管委會達成協議后可以提價，另一方面，它可以要求價格部門根據相關費用的變化調整其標準。三、最新信息（民法典將于2021 1月1日生效）
中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效性條件】符合以下條件的民事法律行為有效：（一） 行為人具有相應的民事行為能力（2）含義真實（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好風俗習慣。上述知識是小編對相關法律問題的回答。《物業管理條例》規定，物業合同應約定合同期限，但不是強制性規定。因此，本物業合同是雙方自愿簽訂的，不違反法律強制性規定和社會治安良好習慣，具有法律效力。如果你需要法律幫助，讀者可以去魯巴。com進行咨詢，以及luba。com有專業律師為您解答
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