1。面積

確認(rèn)結(jié)構(gòu)和面積是否與合同一致。一般情況下，面積誤差在3%以內(nèi)的不予考慮；誤差超過3%的，以合同約定的賠償為準(zhǔn)；面積誤差超過5%的，建議選擇其他建筑物。

2。入口門

檢查入口門的品牌、規(guī)格是否與合同一致，安全性能是否符合防盜門國家標(biāo)準(zhǔn)；

檢查門表面是否有劃痕、碰傷、腐蝕等；

檢查門是否安裝垂直方向；

檢查門框是否灌滿，封口蓋是否完整，鉸鏈?zhǔn)欠裼忻黠@銹蝕，安裝是否垂直（如為木門，檢查門套外觀及安裝質(zhì)量）；

檢查門開關(guān)是否順暢，是否有異響，封口是否嚴(yán)密；

檢查門鎖和把手是否安裝牢固；

檢查貓眼、門鈴等附件是否安裝齊全，是否能正常使用；

檢查開門時(shí)把手是否碰壁，是否造成損壞無法最大限度地打開和關(guān)閉。

3。強(qiáng)弱電檢查電表是否安裝到位，規(guī)格是否符合要求，并記錄初始度；

檢查對講系統(tǒng)是否正常使用，安裝是否垂直；

檢查照明、插座是否通電，接線是否正確；

檢查配電箱附件是否齊全，安裝是否垂直，高度是否合理，預(yù)留開口數(shù)字是否齊全；

檢查弱電箱附件是否齊全，安裝是否正確垂直，以及約定的弱電線路是否到家；

檢查房間內(nèi)是否有電；

檢查開關(guān)和儀表是否能控制房間內(nèi)的照明和插座；

檢查開關(guān)和插座是否牢固；

檢查強(qiáng)電的垂直距離而且弱電超過1米，關(guān)系到以后的電視收視效果；

打開開關(guān)后，檢查室內(nèi)電源是否完全切斷，檢查室內(nèi)電源是否關(guān)閉。

4。給排水

檢查水表是否安裝到位，前后接頭是否有滲漏，并記錄初始程度；

測試水壓；

倒水測試地漏排水速度；

檢查廚房排水管，衛(wèi)生間、陽臺完好；

檢查樓上住戶的排水管有無滲漏；

檢查各地方的水管是否齊全；

檢查廚房、衛(wèi)生間的排水立管是否分開設(shè)置。

5。陽臺

檢查陽臺欄桿高度是否不低于安全標(biāo)準(zhǔn)的1.05M，高層建筑欄桿高度是否為1.05-1.20m；

檢查陽臺欄桿縱向間距是否不大于11cm；

檢查陽臺欄桿安裝是否牢固；

檢查陽臺是否需要安裝防爬措施；

檢查陽臺地面是否傾斜；

檢查陽臺護(hù)欄玻璃是否符合規(guī)范要求。

6。廚房

檢查廚房門孔尺寸是否符合規(guī)范要求，邊長和方對角線誤差應(yīng)在2mm以內(nèi)；

檢查煤氣管、煤氣表是否安裝到位；

檢查排水管是否正確安裝防火圈；

檢查通風(fēng)開口面積是否符合規(guī)范要求；

檢查煙道孔、止回閥是否齊全，煙道表面是否有裂紋；

檢查廚房吊頂、地板質(zhì)量。

7。衛(wèi)生間

檢查衛(wèi)生間門洞尺寸是否符合規(guī)范要求；

檢查等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求；

檢查排水管是否正確安裝防火圈；

檢查排汽通道是否按規(guī)范預(yù)留和設(shè)置，開度和止回閥是否齊全，排汽通道表面是否有裂縫；

檢查衛(wèi)生間地面有無滲漏；

檢查廚衛(wèi)吊頂質(zhì)量。

8。墻面

檢查墻面有無大面積空鼓；

檢查墻面有無裂縫，有無漏絲、漏筋；

檢查墻面平整度。墻面平整度、陰陽角垂直度一般不大于5mm，一般可以驗(yàn)收；

檢查外墻是否按合同和國家標(biāo)準(zhǔn)有保溫措施；

檢查窗戶、廚房、衛(wèi)生間等，陽臺和外墻的水漬。

9。天花板檢查天花板是否有明顯的裂縫和銹斑；

檢查天花板的平整度，誤差在1cm以內(nèi)；

檢查天花板是否有水印。

10。地面

檢查地面有無大面積空鼓、明顯裂紋、起砂；

檢查地面平整度。一般情況下，平面度誤差小于2cm的毛坯室可以正常接受。

11。門窗

檢查窗臺高度，護(hù)欄安裝是否牢固、完整、無變形；

檢查外窗框是否有水漬；

檢查窗框安裝是否牢固，窗面是否與墻面平行，窗框有無劃傷、磕碰、變形；

檢查窗的數(shù)量和面積是否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

檢查紗窗是否能順利、完整地打開；

檢查每個(gè)房間的門窗玻璃是否損壞，窗框是否變形；

檢查門窗開關(guān)、玻璃、五金件、滴水管、密封膠、密封條的密封性。

12。三維尺寸檢查房間是否方正，對角線誤差不應(yīng)大于1cm；

檢查房間凈高差是否在允許范圍內(nèi)，住宅樓層高不應(yīng)小于2.8m；

檢查構(gòu)件有影響外觀的大小兩端。

13。空調(diào)開孔

檢查客廳、南北臥室的空調(diào)位置和開孔，特別是內(nèi)高外低。你知道嗎