1、 有集體房產(chǎn)證的房子能轉(zhuǎn)到兒子名下嗎？

通常不會(huì)。集體房產(chǎn)證標(biāo)明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，不能隨意轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。

根據(jù)我國(guó)法律，房屋產(chǎn)權(quán)可以以多種形式取得，而購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的主要形式。購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一是所購(gòu)房屋是否合法，相關(guān)手續(xù)是否齊全，出賣人是否具有合法身份。二是要與出賣人簽訂購(gòu)房合同，合同中要詳細(xì)約定房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)格、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)。

如果一個(gè)建筑商投資一定數(shù)量的錢來(lái)建造一所房子，這個(gè)建筑商就擁有他所建造的房子的產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)取得產(chǎn)權(quán)的，在建設(shè)前或建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意以下問(wèn)題。

我們要關(guān)注建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批。其次，要注意相關(guān)程序的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等程序。

如果您是城鎮(zhèn)戶籍居民，不是所購(gòu)房屋所在集體組織的成員，依法不能以個(gè)人名義取得房產(chǎn)證。二是集體產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償？

這取決于具體情況。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的相關(guān)文件不是很齊全，而且由于各種雜七雜八的原因，補(bǔ)償金額也不盡相同。沒(méi)有辦法像城市房屋那樣評(píng)估價(jià)值，法律也沒(méi)有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。許多小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建設(shè)。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條第二款規(guī)定“超過(guò)批準(zhǔn)期限拆除違法建筑、臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償”，拆遷后不得補(bǔ)償。

以上知識(shí)是小編對(duì)“有集體房產(chǎn)證的房子能不能轉(zhuǎn)到兒子名下”這個(gè)問(wèn)題的回答可見(jiàn)，我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定，集體房產(chǎn)證載明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，不能隨意轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎