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寧波
抵押財產能不能給一個未成年的兒子
1、 抵押房屋能否交給未成年兒子（《擔保法》生效期限：2020年12月31日）
抵押房屋抵押給銀行，房屋權屬不完整。抵押房屋不能給未成年子女，未成年子女沒有償還抵押貸款的能力。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況提交下列材料：
（一）房地產權證；
（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承、遺贈材料；（四）分立、合并協議；（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文件；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關的完稅憑證；（八）其他必要的資料。
依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押財產的，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓財產已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉讓。抵押人應當向抵押權人提前清償有擔保債權，或者將轉讓抵押物的價款交由與抵押權人約定的第三人保管。超過債權額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第二，最新資料（自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明轉讓抵押物可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。抵押房屋抵押給銀行，尚未取得房屋的全部所有權。抵押房屋不能給未成年子女，未成年子女沒有償還抵押貸款的能力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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