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寧波
如何對捐贈給未成年子女的財產征稅
1、 對未成年子女的財產捐贈如何征稅
對未成年子女的財產捐贈需要到房管局辦理捐贈登記，這個環節的收費比較復雜。房產到達房管局后將進行重新評估，包括：契稅為房管局評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；不動產產權過戶登記費為每宗80元（每增加一名受讓人收取10元）。以上三項一般由受贈人支付。另一個是土地出讓金，由捐贈財產的財產性質決定。部分房改房未繳納過戶費的，應當由捐贈人繳納。值得一提的是，如果捐贈的房地產屬于房改性質，經過捐贈程序后，其性質將改為商品房。
2。捐贈給未成年子女的房屋能否收回
當房屋捐贈給未成年子女時，收回贈與并非絕對不可能。在滿足一定條件的情況下，仍然可以提取贈與，收回捐贈的房屋。在產權轉讓前，贈與合同（贈與）可以撤銷。也就是說，如果捐贈的房屋尚未過戶，捐贈人一般可以收回贈與。但具有救災扶貧等社會公益性和道德義務性質的捐贈合同或者經公證的捐贈合同，不得撤回；贈與人不交付房屋的，受贈人可以向法院主張交付。
2。房屋贈與合同經公證，但所有權尚未轉移，贈與人經濟狀況明顯惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，不能再履行贈與義務，即贈與人無需再次贈與房屋，并實際上撤回了捐款。
3。房屋已轉讓的，受贈人有下列情形的，贈與人可以提取贈與。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代表人可以撤回贈與。
事實上，從以上分析可以看出，在我國，對于房地產贈與，往往涉及到各種稅收，這些稅收需要經過專門部門評估后，根據房屋價值征收。如果您對具體的征稅標準有任何疑問，可以聯系律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您提出建議和法律意見。你知道嗎
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