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寧波
如何選擇合適的中介，在選擇房屋中介時應該注意什么
近年來，房地產中介行業發展迅速，但也有不少中介公司欺騙消費者的案例。那么如何選擇信譽好的中介公司呢？首先，公司必須合法。合法中介組織應當具備下列條件：
1、工商行政管理部門核發的營業執照；
2、市房屋土地管理局核發的資質證書；
3、自有名稱和組織機構；
4，有固定的服務場所；
5處，有必要的財產和資金；
6處，有足夠的專業人員；在社會上有良好的聲譽。
關鍵是要有合格的專業人員，即經過認證和注冊的房地產價格估價師、房地產顧問和房地產經紀人。房地產估價師必須經國家統一考試合格，持證上崗，方可從事房地產估價業務。房地產顧問、經紀人雖然不需要通過國家統一考試，但必須通過盛世房產管理部門的統一考試和登記，取得資格證書后才能執業。此外，執業證書實行年審制度。
需要注意的是，目前一些中介公司打著公司的招牌“買羊頭狗肉”，但實際上與此無關，無照經營招攬客戶；一些自然人從事租賃業務，收取中介費。他們大多打出“租房中介”的招牌，開具白收據，收取押金，幫客戶租房，成功后收取傭金，然后走開。這樣，無論對出租人還是承包人來說，都會存在不安全的風險。其次，要看中介公司的業務是否屬于其經營范圍。一些中介公司擅自擴大業務。他們在經營范圍內打著“信息服務咨詢”的幌子，混淆經濟產業概念，從事專業的房地產中介業務。
為避免上當受騙，作為房地產投資者和消費者，在辦理房產買賣、租賃或其他咨詢業務時，必須到房地產經紀單位辦理“四證”（房地產經紀資格證、房地產中介服務收費許可證、，稅務登記證、工商營業執照），掌握繳費重點。
基于以上介紹，在選擇房屋銷售中介時，一定要選擇正規中介。相信看完以上介紹后，您對如何選擇合適的中介機構的法律知識會有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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