1、 沒(méi)有房產(chǎn)證，安置房能給兒子嗎？

父母和子女可以為安置房簽訂贈(zèng)與合同。合同生效后，房產(chǎn)證下來(lái)后，他們可以憑贈(zèng)與合同領(lǐng)取房產(chǎn)證。建議在贈(zèng)與合同簽訂后申請(qǐng)公證。搬遷安置房屋一般有兩種類(lèi)型：

1。第一類(lèi)是配套商品房或重大市政項(xiàng)目搬遷居民購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類(lèi)配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是拆遷公司因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素通過(guò)其他渠道搬遷或代為購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)格相比）。這種商品房和普通商品房沒(méi)有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

房產(chǎn)證是房屋占有、使用、處分的唯一合法憑證，擁有100%完全產(chǎn)權(quán)的房屋可以轉(zhuǎn)讓。第二，在取得房產(chǎn)證之前，安置房能否更名。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，安置房也需要轉(zhuǎn)讓和更名。

拆遷安置房地產(chǎn)證的名稱(chēng)與拆遷安置協(xié)議中的名稱(chēng)相同，中途不能更改。取得拆遷安置房地產(chǎn)證后需要變更姓名的，可以到房管局辦理變更手續(xù)。有以下幾種更改方法：

1。房地產(chǎn)交易：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。

2。不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)：一方無(wú)償將自己擁有的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示同意接受捐贈(zèng)?；橐鲎兏夯橐鲎兏譃榛橐龅怯涀兏碗x婚財(cái)產(chǎn)分割兩種?；橐鲋械淖兏怯?，是指夫妻關(guān)系中的夫妻可以將各自的財(cái)產(chǎn)份額或者全部轉(zhuǎn)移到他人名下；離婚中的財(cái)產(chǎn)分割，是指離婚后，一方的財(cái)產(chǎn)或者一定份額的財(cái)產(chǎn)由另一方協(xié)商或者判決。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子很難送禮。一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與合同可以在房產(chǎn)證到之前提前簽訂，房產(chǎn)證到之后才能順利完成贈(zèng)與。如果在這個(gè)過(guò)程中遇到問(wèn)題，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎